250 Rue De Lamennais, Québec (Sainte-Foy, QC G2G

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Façade

Face arrière

Cour

Piscine

Terrasse

Photo aérienne

250 Rue De Lamennais, Québec (Sainte-Foy, QC G2G

$478,900 - MLS# 11296329

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1993
976 PC

Superbe jumelé de 3 chambres avec mezzanine, situé dans le secteur recherché. Vous serez charmé par son terrain exceptionnel de plus de 9 000 pi², bien orienté et sans voisin arrière! Un véritable espace de vie extérieur avec aire de jeux et piscine de 24 pi, idéal pour une jeune famille. Les amateurs de plein air apprécieront la possibilité de partir directement du terrain en motoneige. Espace et qualité de vie réunis au même endroit. Une belle occasion de devenir propriétaire et d'être chez vous pour Noël!

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Addenda

La propriété possède également une entrée extérieure
indépendante, présente à l'origine de la construction. Cet
espace est actuellement aménagé et utilisé à des fins de
rangement. Selon les besoins du futur propriétaire, il
pourrait être retravaillé afin de retrouver sa fonction
d'entrée indépendante d'origine, sous réserve des
vérifications et travaux requis.LOCALISATION ET SERVICES À
PROXIMITÉSecteur Sainte-Foy / Aéroport, offrant un accès
rapide aux principaux axes routiers.Accès facile aux
autoroutes 40 et 540 ainsi qu'aux grands boulevards du
secteur.À proximité de l'Aéroport international Jean-Lesage
de Québec.Écoles primaires et secondaires accessibles dans
le secteur.Garderies et services à la petite enfance à
proximité.Parcs, espaces verts, installations sportives et
pistes cyclables.Accès rapide aux commerces, épiceries,
pharmacies, restaurants et services professionnels.Secteur
des Galeries de la Capitale et de Lebourgneuf facilement
accessible.Accès pratique vers Sainte-Foy, les ponts et le
centre-ville de Québec.Un emplacement particulièrement
intéressant pour les familles recherchant espace,
tranquillité et proximité des services.Pour les amateurs de
plein air, le secteur permet également un accès intéressant
aux activités hivernales et aux sentiers de motoneige.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Lustres, stores, gazébo avec les auvents, cabanon, thermopompe, échangeur d'air, (piscine et accessoires donné sans garantie - 24 pieds), 2 ventilateurs.

Exclus:
Lave-vaisselle.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 15 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	11 x 14 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle d'eau	9 x 8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	13 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5.10 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14 x 6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	31x21 P
La Taille Du Lot	9663 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3820 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3178 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 231 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Acier, Brique
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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250 Rue De Lamennais, Québec (Sainte-Foy, QC G2G

$478,900 - MLS# 11296329

Addenda

Inclusions et exclusions

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