47 Rg Cohoes, La Patrie, QC J0B

$395,000 - MLS# 10663071

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2018
153.2 MC

Bienvenue au 47 rue Cohoes, La Patrie! Cette propriété spacieuse, nichée sur un terrain boisé et intime, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec îlot central, une salle à manger lumineuse, un vaste salon et une salle de bain complète. À l'étage, trois chambres, un walk-in, une salle d'eau et un deuxième salon ajoutent confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre une grande salle familiale et plusieurs rangements, complétés par un patio extérieur.

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Addenda

Nous vous souhaitons la bienvenue au 47 rue Cohoes, La
Patrie! Un véritable havre de paix en plein coeur de la
nature! Située sur un beau terrain boisé, cette spacieuse
propriété offre un environnement tranquille.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall pratique,
une cuisine conviviale avec îlot central, ouverte sur une
salle à manger lumineuse et un vaste salon parfait pour se
détendre. On y retrouve également une salle de bain
complète avec installations laveuse-sécheuse.

À l'étage, trois chambres, dont une avec walk-in, une salle
d'eau et un deuxième grand salon offrent confort et
fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol abrite
une immense salle familiale ainsi que plusieurs espaces de
rangement pratiques.

À l'extérieur, un grand patio vous permettra de profiter
pleinement du calme de la forêt. Une propriété spacieuse en
nature... c'est à visiter!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Pôles et rideaux, thermopompes, remise, lave-vaisselle.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	13.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	13.0 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	12.5 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	10.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 16.1 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	9.2 x 12.10 P	2ième étage	Autre
Salle d'eau	4.0 x 7.5 P	2ième étage	Autre
Salon	13.3 x 18.8 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.8 x 13.3 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	26.8 x 25.11 P	Sous-sol	Autre
Rangement	4.0 x 14.9 P	Sous-sol	Autre
Rangement	4.5 x 3.8 P	Sous-sol	Autre
Rangement	8.10 x 9.5 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4087.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2160 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Autre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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