1272 Rue du Colombage, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

$669,000 - MLS# 10111768

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2011
0

Superbe duplex spacieux et soigneusement entretenu au fil des années, offrant des pièces lumineuses et une ambiance chaleureuse. Il comprend un grand logement principal avec 4 chambres à coucher, idéal pour une famille ou un propriétaire occupant. Chaque unité bénéficie de sa propre cour, offrant intimité et confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (écoles, commerces, transports en commun et axes routiers). Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revenus. Une visite s'impose, coup de coeur assuré !

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Addenda

Inclusions et exclusions

Inclus:
Thermopompe murale (2), lave-vaisselle rdc, tablette sur les murs, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires (2).

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	14.5 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	15.1 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	15.1 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	13.3 x 17.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	13.3 x 17.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	17.2 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	17.2 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	14.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	14.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	12 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	12 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	16.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	16.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	17.2 x 16.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	17.2 x 16.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	16.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	16.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.8 x 17.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	21.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	21.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.8 x 17.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.4 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.4 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	21.4 x 38.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	21.4 x 38.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1049.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5267 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 370 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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