1046 Rue des Tournesols, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

$850,000 - MLS# 10063958

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1997
1566 PC

Rénovations: Mai 2016: Rénovation de la salle de bain Décembre 2016: Remplacement du chauffe-eau Juillet 2017: Remplacement du moteur de la porte de garage Octobre 2017: Réfection du perron et du palier Mai 2018: Remplacement de l'auvent de la cour arrière et de la fenêtre Août 2018: Reconstruction de l'escalier et des rampes du sous-sol en bois Mai 2019: Remplacement du climatiseur mural Septembre 2019: Reconstruction de l'entrée du garage avec pavé uni et nouvelles plantations Février 2020: Nouvelles rampes avant Mai 2020: Remplacement de la porte de garage Mars 2021: Remplacement de la porte d'entrée Mai 2021: pompe de piscine

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Addenda

Bienvenue dans votre nouvelle demeure, une charmante
résidence de trois chambres située dans un quartier
exceptionnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière
naturelle et doté de magnifiques planchers de bois franc,
crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le
spacieux salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois,
est l'endroit idéal pour se détendre. Une thermopompe
murale assure un chauffage et une climatisation efficaces
en toute saison.

La chambre principale offre un espace de détente privé avec
son propre dressing. Deux salles de bain complètes et bien
aménagées, dont l'une comprend une buanderie, sont
également à votre disposition. Le sous-sol aménagé offre un
espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle
familiale, un bureau ou une salle de sport. À l'extérieur,
vous trouverez une cour arrière privée, idéale pour
profiter du plein air.

Cette maison est idéalement située, à proximité des
transports en commun, du golf Sainte-Dorothée et du
dynamique Méga Centre de Laval. C'est une excellente
occasion de devenir propriétaire d'une maison confortable
dans un quartier très recherché.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Stores, luminaires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme connecté

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	7 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.3 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 8 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	13.3 x 21.1 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x10.3 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4486 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 501 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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