9 Rue des Draveurs, Saint-Pacôme, QC G0L

$269,000 - MLS# 11304973

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1930
1705 PC

Bienvenue dans ce petit havre de paix en plein coeur du charmant village de Saint-Pacôme! Cette propriété offre toutes les commodités d'un cadre de vie familial par excellence. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité tout en préservant le caractère original de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est stratégiquement située dans un cul-de-sac, garantissant une intimité et une tranquillité incomparables. Entourée par la nature luxuriante et bordée par la Rivière-Ouelle, elle offre un cadre paisible et enchanteur pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne.

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Addenda

Caractéristiques Principales:

Vue et accès à la Rivière : Profitez de vues spectaculaires
sur la rivière depuis votre propre terrasse.

Espaces de vie: Les pièces spacieuses et lumineuses sont
idéales pour se détendre en famille ou pour recevoir des
invités. Une grande terrasse avec pergola est à votre
disposition pour vos soirée BBQ ou tout simplement pour y
relaxer après votre séance de spa.

Cuisine moderne : La cuisine entièrement rénovée vous offre
rangement et fonctionnalité.

Salle de bain et buanderie : À même la salle de bain du
rdc, vous bénéficierez d'un espace buanderie aménagé pour
faciliter les tâches du quotidien.

** Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	23.2 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	11.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.10 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.7 x 6.11 P	2ième étage	PVC
Salle familiale	30.11 x 10.6 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	7.4 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.2 x 11.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x31 P
La Taille Du Lot	1533 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2270 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2294 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 98 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Ravin
Zonage	Résidentiel
Armoires	Polyester

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