Excellente opportunité d'investissement au coeur de LaSalle
! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé à
proximité des écoles, parcs, transports en commun,
commerces et de tous les services essentiels, ce qui le
rend attrayant autant pour un investisseur que pour un
propriétaire-occupant.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec sous-sol
aménagé, offrant un bel espace de vie parfait pour une
famille. L'unité bénéficie d'un garage tandem et le
sous-sol offre une grande polyvalence -- idéal comme salle
familiale, bureau à domicile ou espace de rangement
supplémentaire.

Le deuxième étage comprend également un lumineux 5 ½ bien
divisé, offrant un excellent potentiel locatif grâce à sa
disposition fonctionnelle et sa belle fenestration.

La propriété inclut également un studio (bachelor), parfait
pour générer un revenu additionnel.

À l'extérieur, vous trouverez un garage tandem ainsi qu'un
stationnement dans l'entrée pouvant accueillir une voiture.

Situé dans un secteur recherché près de toutes les
commodités, ce triplex représente un investissement solide
avec un fort attrait locatif et une valeur à long terme.

Une opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 815 le 15
juillet 2025.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817 le 1er
avril 2017.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817A le 1er
avril 2017.

PROXIMITÉ :

- À proximité de la rue Airlie
- À proximité du pont Mercier
- À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 112
- À 6 minutes à pied du Centre sportif Dollard-St-Laurent
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés :
Metro, Super C, IGA, Fruiterie Dollard
- À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- À quelques minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
les Petits bouts de choux, Garderie Les P'tits Bambins,
Garderie Les Petits Futes
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Pierre-Rémy, École primaire
Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré
- L'école secondaire Cavelier-De LaSalle est à 3 minutes en
voiture
- À 8 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- Le Carrefour Angrignon est à 10 minutes en voiture