8140 Rue Rosine, Laval (Saint-François), QC H7A

$559,000 - MLS# 11378762

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1975
0

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, des transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 440. Offrant un espace de vie confortable et polyvalent, elle saura répondre aux besoins de toute la famille À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont la chambre principale pouvant être aménagée à l'avant ou à l'arrière selon vos préférences. L'entrée split mène à un salon lumineux qui s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, séparées par un demi-mur pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.

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Addenda

-Revetement de briques sur les 4 cotées.
-Cour complètement aménagée avec piscine et cabanon.
-Entrée en pavé-uni.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Piscine et fixtures

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.0 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	13.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.6 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	24.3 x 10.7 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de lavage	8.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39x26 P
La Taille Du Lot	4998 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2756 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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