7670 Av. Musset, Montréal (Villeray, QC H2A

$739,900 - MLS# 11561752

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1954
0

Duplex à fort potentiel dans un secteur recherché! Idéalement situé à Saint-Michel, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. En plus de son excellent potentiel locatif, cette propriété présente une opportunité unique : une demande pourrait être faite à la ville pour ajouter un étage ou la convertir en maison unifamiliale, Ou même la possibilité d'aménager une troisième chambre dans les unités. permettant ainsi d'optimiser sa valeur et son usage.

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Addenda

Duplex à fort potentiel dans un secteur recherché!

Idéalement situé à Saint-Michel, ce duplex est parfait pour
un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité
des écoles, des commerces et des transports en commun, il
offre un cadre de vie pratique et agréable.

En plus de son excellent potentiel locatif, cette propriété
présente une opportunité unique : une demande pourrait être
faite à la ville pour ajouter un étage ou la convertir en
maison unifamiliale, ou même la possibilité d'aménager une
troisième chambre dans les unités.permettant ainsi
d'optimiser sa valeur et son usage.

Spacieux, bien entretenu et stratégiquement placé, ce bien
est une occasion à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y
habiter ou investir, ce duplex a tout pour plaire!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Stores er rideaux.

Exclus:
Luminaires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.6 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.7 x 5.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.1 x 13 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	210.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3292 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 405 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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