762 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

VISITE LIBRE

samedi, 11 avril, 2026 | 11:00 - 13:00

762 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$569,000 - MLS# 10042247

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1987
0

CLÉ EN MAIN ! Maison de ville impeccable dans un secteur familial prisé. Aire de vie conviviale et lumineuse, cuisine pratique ouverte sur la salle à manger et salon confortable avec planchers de bois. À l'étage, 3 chambres à coucher dont la principale avec walk-in, un espace boudoir et une salle de bain fraichement rénovée. Sous-sol polyvalent avec salle familiale pouvant accueillir une 4e chambre et pièce de rangement avec accès direct à la cour. Profitez d'un extérieur aménagé avec piscine hors terre. Garage intégré avec installation pour borne électrique. Toiture remplacée en 2025. Emplacement stratégique, près de tous les services.

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Addenda

Bienvenue au 762, 16e Avenue, votre achat clé en main!
Propriété soigneusement entretenue par les mêmes
propriétaires depuis 1991, ayant bénéficié de plusieurs
rénovations au fil des ans.

Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. Le
salon lumineux avec planchers de bois franc et foyer
électrique s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La
cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose un coin
pratique pour les repas du quotidien. Une salle d'eau avec
espace lavage complète le rez-de-chaussée.

Quelques marches mènent à un palier ouvert polyvalent,
idéal comme boudoir, coin lecture ou bureau. On y retrouve
3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain
rénovée en 2025.

Le sous-sol offre une salle familiale avec possibilité de
4e chambre, une pièce de rangement pratique avec cuve de
lavage et un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage
intégré chauffé avec rangement.

À l'extérieur : balcon avant recouvert en acrylique,
terrain paysagé, piscine hors terre, balcon privé, cour
clôturée et entrée asphaltée.

Localisation stratégique : à proximité des écoles, parcs,
garderies, commerces, transports en commun, axes routiers
(A-25, A-40), à environ 15 minutes des Galeries d'Anjou et
25 minutes du centre-ville.

Une opportunité à ne pas manquer!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, rangement à souliers du walk-in, rangements fixes de l'atelier et du garage, table de travail au garage, armoire de rangement extérieur, boites de jardin, accessoires de piscine.

Exclus:
Borne de recharge pour voiture.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 6 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	7 x 6 P	RJ	Céramique
Salon	13.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.1 x 10.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.1 x 10.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	7 x 9.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	7 x 9.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.3 x 10.7 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.3 x 10.7 P	2ième étage	Autre
Boudoir	5 x 7 P	2ième étage	Parqueterie
Boudoir	5 x 7 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	15.2 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.2 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	9.3 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	9.3 x 5.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	5.87x10.8 M
La Taille Du Lot	157.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2527 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 260 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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762 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$569,000 - MLS# 10042247

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