760 Boul. des Mille Îles O., Sainte-Thérèse, QC J7E

$1,149,000 - MLS# 24652704

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1972
0

Magnifique propriété intergénérationnelle située à Sainte-Thérèse-en-Haut, à proximité de Blainville, sur un terrain intime de 12 700 pi². Entretenue avec soin depuis 1999, elle offre un logement sur deux niveaux avec entrée privée, porte-patio, terrasse et accès à la salle de lavage. Aires de vie lumineuses, ambiance chaleureuse et planchers de bois. Cour arrière exceptionnelle avec arbres matures, piscine creusée, immense gazebo et intimité absolue. Allée en pavé uni et haie de cèdres en façade. Une opportunité rare alliant confort et polyvalence. Voir ADDENDA

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Magnifique propriété de type intergénération située à
Sainte-Thérèse-en-Haut, à proximité immédiate de
Blainville, sur un superbe terrain intime d'environ 12
700pi². Entretenue avec un soin remarquable par la même
propriétaire depuis 1999, cette résidence se distingue par
son cachet, ses volumes généreux et la qualité évidente de
son entretien. La configuration bi-générationnelle offre un
logement additionnel aménagé sur deux niveaux
(rez-de-chaussée et 2e étage), avec entrée extérieure
privée, porte-patio donnant sur la cour arrière, terrasse
exclusive et accès à une salle de lavage partagée -- une
formule idéale pour accueillir un proche, loger un membre
de la famille ou répondre à divers besoins de cohabitation.

La maison principale séduit dès l'arrivée avec son hall
impressionnant, ses pièces lumineuses, ses planchers de
bois, son ambiance chaleureuse et son aménagement pensé
pour une vie familiale confortable. On y retrouve des
espaces de vie invitants, une circulation fluide et une
atmosphère à la fois élégante et accueillante. La propriété
a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années,
dont entre autres le remplacement de plusieurs portes et
fenêtres, de la toiture, du système de chauffage et de
climatisation, de certains planchers, ainsi que
d'importants aménagements extérieurs. Selon la déclaration
du vendeur, la toiture remonte à 2009, le système central
de chauffage/climatisation à 2022 et le chauffe-eau a été
installé en 2022; plusieurs factures et garanties seraient
disponibles.

L'extérieur est tout simplement spectaculaire. La cour
arrière offre une intimité exceptionnelle, bordée de
magnifiques arbres matures et d'un aménagement paysager
soigné. Vous y découvrirez une superbe piscine creusée,
parfaite pour les journées estivales, ainsi qu'un immense
gazebo en structure de bois, créant un espace idéal pour
recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments
de détente en toute tranquillité. La terrasse adjacente et
les espaces extérieurs bien aménagés viennent compléter ce
véritable havre de paix.

En façade, une élégante entrée en pavé uni et une haie de
cèdres matures assurent à la fois charme et intimité. Cette
propriété unique se distingue par sa polyvalence, sa
qualité d'entretien irréprochable et son emplacement
stratégique, à proximité de tous les services, axes
routiers et commodités.

Situé à courte distance(5 à 20 minutes) de plusieurs
parcours de golf reconnus et prestigieux dont le club
Hillsdale,Le Blainvillier,Le Quatre Domaine,Le Diamant et
le Glendale.

Une opportunité rare sur le marché, alliant confort,
élégance et potentiel intergénérationnel.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Deux cusinières, deux réfrigerateurs, laveuse, sécheuse, deux lave-vaiselles, luminaires, fixtures, tringles, rideaux, accessoires de la piscine, gazebo, hotte micro-ondes, système d'alarme, aspirateur centrale, génératrice

Exclus:
Fixture (luminaire) dans la chambre à coucher principale

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	18.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	10.0 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	10.0 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	21.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	21.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	19.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.3 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.3 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	22.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	22.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.11 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.11 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	3.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.5 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.5 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.2 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.2 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.10 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.10 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	19.2 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	19.2 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.5 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.8 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.8 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.10 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.10 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	25.0 x 23.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	25.0 x 23.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.93x20.48 M
La Taille Du Lot	1187.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4986 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 754 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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