6949 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Salle à manger

Extérieur

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle à manger

Chambre à coucher

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Solarium

Salle de bains

Hall d'entrée

Intérieur

Sous-sol

Escalier

Salon

Intérieur

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Intérieur

Cuisine

Intérieur

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Intérieur

Cuisine

Piscine

Cour

Extérieur

6949 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$1,189,000 - MLS# 11268602

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1950
0

Dans le but de respecter la vie et les horaires de tous les locataires, la vendeuse souhaite organiser une journées de visites libres suivies d'une journée de présentation des offres : - Visite libre : le samedi 20 Septembre, de 12 h à 14 h. Veuillez noter que toutes les offres seront présentées le lundi 22 Septembre à 13 h. Merci pour votre compréhension et votre collaboration.

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

Quadruplex au coeur de Ville-Émard -- 6949 Rue Mazarin

N.B: Cette immeuble à été vérifié et approuvée en tant
qu'une RTF depuis 2004 par le Centre de Réadaptation de
l'Ouest de l'Ile. La RTF a cessé ces fonctions depuis 2024.

Ce bien immobilier allie commodité urbaine et charme de
quartier, idéal pour les familles, les investisseurs ou les
amoureux de la vie montréalaise.

Emplacement stratégique
* À quelques minutes des stations Monk et Angrignon
* Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux grands
axes

Parfait pour les familles
* Proximité d'écoles réputées et de garderies
* Quartier calme et sécuritaire, idéal pour les enfants

Nature à portée de main
* À deux pas du Parc Angrignon : sentiers, espaces verts,
aires de pique-nique
* Un vrai bol d'air frais au coeur de la ville

Vie de quartier animée
* À proximité du Carrefour Angrignon pour le shopping
* Marchés locaux, restaurants et services accessibles en
quelques minutes

Informations pratiques
* Demandez à votre agent les anciennes fiches MLS des deux
appartements du haut

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Cette propriété comprend : 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 1 machine à laver, 1 sécheuse, 3 climatiseurs montés sur fenêtre et 4 chauffe-eau. Les inclusions sont vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, et est vendue telle quelle.

Exclus:
Tous les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4137 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5580 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 709 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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6949 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$1,189,000 - MLS# 11268602

Addenda

Inclusions et exclusions

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