66 Rue de Valcourt, Blainville, QC J7B

$689,000 - MLS# 10775158

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1988
0

Bienvenue dans ce charmant cottage situé au coeur d'une ville où il fait bon vivre. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, à la fois confort et fonctionnalité, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. À l'intérieur, vous apprécierez ses pièces lumineuses, ses espaces conviviaux et son aménagement pensé pour la vie de famille. Il suffit de voir le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable, dans un quartier paisible et recherché, tout en étant à proximité des écoles, commerces, parcs et services essentiels. DATE D'OCCUPATION/NOTAIRE PEUT ÊTRE FLEXIBLE.

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Addenda

Un vrai bijou situé dans une ville où il fait bon vivre,
dans un quartier recherché ! Habitée par le même
propriétaire depuis sa construction et soigneusement
entretenue.

Vous cherchez une propriété avec 4 chambres, 2 salles de
bain, de grandes pièces, chaleureuse et bien située? La
voici, une visite s'impose où vous pourrez voir son
potentiel. Occupation peut être flexible.

- Plusieurs améliorations au fil des ans.
- Secteur Parc du ruisseau.
- Quartier paisible et recherché.
- Emplacement de choix, près des services:
IGA, Super C
Parc Dubreuil
CPE Marie Quat'poches, Garderie Les Anges, garderie Jasmin
Pharmacie Jean Coutu
École secondaire PST et Académie Ste Thérèse
École primaire de la Renaissance.
RONA
Plusieurs restaurants et magasins.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Hotte de poêle, aspirateur central et ses accessoires, tous les stores, toutes les tringles, les luminaires sauf celui exclus. Le cabanon et le gazebo.

Exclus:
Effets personnels du propriétaire, luminaire de la salle à manger, tous les rideaux.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.8 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.8 x 13.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 12.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 9.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.9 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.10 x 17.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.3 x 9.9 P	Sous-sol	Tapis
Autre	11.7 x 10.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x24 P
La Taille Du Lot	5804 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1514 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2932 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 336 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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