650 Rue Notre Dame O., Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$599,000 - MLS# 19354509

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2005
1117.29 PC

LE PHÉNIX -- Résidence de prestige au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et de l'animation du quartier. Cette spacieuse unité propose un élégant concept à aire ouverte mis en valeur par une impressionnante fenestration pleine hauteur offrant une abondante luminosité naturelle. Deux chambres aux dimensions généreuses avec grands espaces de rangement. Climatisation centrale, vaste balcon privé idéal pour relaxer ou recevoir, stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Un mode de vie urbain raffiné à l'une des adresses les plus recherchées de Montréal.

Doris Kertesz

(514) 898-0075

kerteszdoris@gmail.com

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Addenda

LE PHÉNIX -- Icône architecturale au coeur du Quartier
International, à la rencontre du centre-ville et du
Vieux-Montréal. Une adresse prisée qui vous place à
quelques pas des meilleures tables, cafés, boutiques,
galeries et transports, pour un mode de vie urbain
sophistiqué et vibrant.

Immeuble haut de gamme réputé pour sa qualité de
construction et son niveau de sécurité supérieur, LE PHÉNIX
offre des commodités recherchées : piscine intérieure, spa,
bain tourbillon, centre d'entraînement moderne et vaste
terrasse commune aménagée au 5e étage. Stationnement
intérieur avec accès surveillé assurant confort et
tranquillité d'esprit.

Cette superbe unité, soigneusement entretenue, séduit dès
l'entrée par sa fenestration spectaculaire qui baigne les
espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La
hauteur des plafonds amplifie la sensation d'espace et
confère une élégance indéniable à l'ensemble.

L'aire de vie à concept ouvert propose une circulation
fluide et harmonieuse entre la cuisine, la salle à manger
et le salon. Belle cuisine fonctionnelle, offre un généreux
espace de rangement et un aménagement idéal pour le
quotidien comme pour recevoir. Les espaces de vie s'ouvrent
sur une terrasse privée -- un véritable prolongement
extérieur, parfait pour savourer les belles journées en
toute intimité.

L'unité comprend deux chambres de dimensions généreuses,
judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre,
assurant une configuration optimale et une intimité
appréciable.

Le prix inclut un espace de stationnement intérieur ainsi
qu'un espace de rangement à proximité.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété lumineuse et
distinguée dans l'un des immeubles les plus convoités du
secteur. Élégance, emplacement stratégique et qualité de
vie exceptionnelle !

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, store, rideaux, luminaires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Autre	17.4 x 21.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.1 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Autre	17.0 x 10.0 P	2ième étage	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7764 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3725 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 491 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Garage	Intégré, Simple largeur
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Spa

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