61 Rue Beaubois, Morin-Heights, QC J0R

$1,875,000 - MLS# 11967540

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2023
0

Spectaculaire, contemporaine et véritablement unique, cette propriété est située à Morin-Heights, sur un domaine privé de près de 6,5 acres, à quelques minutes du village et des activités de plein air. Elle propose un mode de vie où l'architecture, la nature et les panoramas se fondent dans un même espace. Elle offre entre autres 4 chambres, 3 salles de bain, un logement indépendant avec entrée extérieure, une cuisine haut de gamme avec « back kitchen » ainsi qu'un immense garage double. Un domaine d'exception où chaque détail a été pensé pour vivre en parfaite harmonie avec la nature.

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Addenda

Bienvenue au 61-63 rue Beaubois à Morin-Heights.

Construite en 2023 sur un spectaculaire terrain de plus de
236 000 pieds carrés, soit près de 6,5 acres, cette
propriété offre un environnement tout simplement
exceptionnel. Nichée au sommet de la montagne, elle est
pratiquement invisible de la route, laissant découvrir, une
fois sur place, un véritable havre de paix où l'intimité
est absolue. Rien ne laisse présager un domaine aussi
remarquable.

Chaque détail a été soigneusement réfléchi lors de la
conception de la résidence. Son implantation a été pensée
afin de mettre en valeur le paysage environnant. Un
important travail d'aménagement du terrain a permis de
dégager la forêt, de mettre en valeur les caps de roche
naturels et d'ouvrir les percées visuelles sur les
montagnes et les vallées. Peu importe où l'on se trouve
dans la maison, les immenses fenêtres encadrent la nature
comme de véritables oeuvres d'art. Ici, l'extérieur fait
littéralement partie des espaces de vie.

Dès l'entrée, on découvre un vaste espace ouvert où le
salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent
naturellement. Les plafonds élevés, la fenestration sur
mesure et les matériaux soigneusement sélectionnés créent
une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon et la
salle à manger, réchauffés par un foyer, s'ouvrent sur les
terrasses en cèdre et les paysages environnants.

La cuisine, pensée autant pour les passionnés de
gastronomie que pour recevoir, propose un spectaculaire
comptoir en Dekton où plusieurs éléments culinaires sont
intégrés. Un garde-manger de type « back kitchen »,
entièrement aménagé, complète parfaitement l'espace.

La chambre principale offre une atmosphère digne des plus
beaux hôtels. Spacieuse et baignée de lumière, elle
bénéficie d'une magnifique salle de bain où le bain et la
douche profitent d'une vue directe sur la nature. Une
seconde chambre, une autre salle de bain ainsi qu'un
agréable boudoir avec balcon complètent le niveau principal.

Le rez-de-jardin a été aménagé en logement indépendant avec
son entrée extérieure, tout en demeurant accessible depuis
la résidence principale. Cette configuration offre une
grande flexibilité, autant pour un projet
intergénérationnel que pour accueillir la famille ou
générer des revenus. On y retrouve une cuisine, un coin
repas, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un
espace laveuse-sécheuse. Une magnifique cour anglaise,
aménagée au pied d'un imposant cap de roche, procure à cet
espace un cachet unique.

On retrouve également au rez-de-jardin beaucoup de
rangement ainsi qu'une chambre, actuellement aménagée en
bureau, idéale pour le télétravail ou selon les besoins.

Un immense garage double offrant une impressionnante
capacité de rangement complète la propriété.

Bien plus qu'une résidence, cette propriété est un
véritable domaine privé où l'architecture, la nature et le
paysage ont été réunis avec une seule intention: créer un
lieu de vie exceptionnel.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Plaque de cuisson, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle, laveuses, sécheuses, génératrice, rideaux, luminaires, mobiliers extérieur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.9 x 13.0 P	RJ	Béton epoxy - radiant
Salon	15.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	14.1 x 13.4 P	RJ	Béton epoxy - radiant
Salle à manger	16.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	14.3 x 8.4 P	RJ	Béton epoxy - radiant
Cuisine	18.7 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	11.5 x 9.0 P	RJ	Béton epoxy - radiant
Arrière-cuisine	10.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	12.1 x 7.5 P	RJ	Béton epoxy - radiant
Chambre à coucher principale	19.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	8.0 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	20.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Boudoir	16.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	20.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Espace buanderie	7.6 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.4 x 11.2 P	RJ	Béton
Rangement	18.8 x 4.2 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.4x18.92 M
La Taille Du Lot	26186.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5407 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 166 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Acier
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Escarpé, Plat
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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