600 Rue du Sylvaner, Drummondville, QC J2B

$675,000 - MLS# 10559822

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2013
177.4 MC

Découvrez ce superbe bungalow de 4 grandes chambres et 2 salles de bains complètes, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Points forts -> Espace de vie: Aire ouverte lumineuse, cuisine avec grand îlot et foyer au propane; Confort: Système central (chauffage/clim), salle de lavage au RDC et sous-sol aménagé; Extérieur: Cour intime avec aménagement soigné, terrasse en béton et remise. Située sur la rue du Sylvaner, cette propriété offre un accès ultra-rapide aux axes routiers tout en étant dans un secteur paisible. Un garage et une finition impeccable complètent ce coup de coeur. À voir absolument!

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Addenda

Le clé en main parfait dans le quartier du Vigneron!

Découvrez le parfait équilibre entre élégance et
fonctionnalité dans ce superbe bungalow contemporain situé
dans un des secteurs les plus prisés de Drummondville. Dès
l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse et
le foyer au propane qui crée une ambiance feutrée
instantanée. La cuisine, véritable coeur de la maison,
dispose d'un immense îlot et d'un rangement généreux, idéal
pour recevoir.

Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains
complètes, cette propriété répond à tous les besoins d'une
famille active. Profitez d'un confort optimal en toute
saison grâce au système central de chauffage et
climatisation. L'extérieur n'est pas en reste: une cour
intime soigneusement paysagée avec terrasse en béton et
remise. Emplacement stratégique offrant un accès
ultra-rapide aux grands axes tout en préservant le calme du
quartier. Une visite suffit pour tomber sous le charme!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Thermopompe centrale, aspirateur central, luminaires, stores et toiles solaires, cabanon, système d'alarme.

Exclus:
Pôles et rideaux en tissus, spa (négociable), lave-vaisselle, tous les électroménagers, supports et systèmes de rangement du cabanon et du garage, tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	3.67 x 4.55 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.67 x 4.55 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	1.87 x 2.54 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.87 x 2.54 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.92 x 2.66 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.92 x 2.66 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	4.92 x 3.29 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	4.92 x 3.29 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.73 x 4.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.73 x 4.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.77 x 3.89 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.77 x 3.89 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.32 x 1.32 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.32 x 1.32 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.77 x 2.50 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.77 x 2.50 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	2.50 x 2.72 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	2.50 x 2.72 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.11 x 6.33 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	10.11 x 6.33 M	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	2.63 x 1.78 M	Sous-sol	Béton
Autre	2.63 x 1.78 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.50 x 2.72 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.50 x 2.72 M	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	3.70 x 4.6 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.70 x 4.6 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.70 x 2.4 M	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.70 x 2.4 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	4.93 x 3.35 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.93 x 3.35 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.47x14.53 M
La Taille Du Lot	748.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2637 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4478 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 399 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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