58 Rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier, QC J0S

$849,000 - MLS# 11014316

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2015
2712 PC

Visite libre dimanche 3 Novembre 2024 de 13h00 à 15h00 Superbe maison à étage située à Saint-Urbain-Premier. Grand terrain de 16 666 pi² avec piscine creusée chauffée, cour clôturée et un balcon couvert. À l'intérieur, aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne dotée d'un grand îlot en granite. Planchers de bois franc au RDC. Salle familiale spacieuse, idéale pour un cinéma maison, gym ou bureau. Chambres avec walk-in dans chacunes. Système central de chauffage et climatisation à 4 zones. Garage double et stationnement pour plusieurs voitures. Quartier paisible, proche des commodités. Un vrai havre de paix !

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Addenda

Visite libre dimanche 3 Novembre 2024 de 13h00 à 15h00

Découvrez cette magnifique maison à étage située à
Saint-Urbain-Premier. Dès votre arrivée, profitez d'un
vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules,
complété par un garage double de 17 pieds par 32 pieds
offrant un espace de rangement généreux.

Sur un terrain de 16 666 pieds carrés, la cour, entièrement
clôturée et aménagée, dispose d'une piscine creusée et
chauffée pour de parfaits moments de détente. Le grand
balcon en béton de style véranda, vous permet de profiter
de l'extérieur plusieurs mois par année.

À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène à un espace
de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à
une fenestration abondante. La cuisine moderne avec un
grand îlot, comptoirs de granite et de nombreuses armoires
offre tout le rangement nécessaire pour une organisation
optimale.

Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée ajoutent une
touche chaleureuse à cet espace convivial. À l'étage, la
salle familiale de 17 pieds par 32 pieds s'adapte à vos
besoins : cinéma maison (avec filage déjà installé), salle
de jeux, gym ou bureau. Les possibilités sont infinies.

La salle de bain de l'étage est équipée d'une douche
séparée et d'installations modernes. Les chambres, y
compris la chambre des maîtres, disposent de walk-in
spacieux pour un rangement optimal.

Cette maison est dotée d'un système de chauffage et
climatisation central à 4 zones, vous permettant de régler
la température pour chaque étage ou section, assurant ainsi
un confort sur mesure pour toute la famille.

De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de
lavage pratique avec chute à linge reliée à l'étage pour
plus de commodité. Le sous-sol, vaste et aménageable, offre
d'innombrables possibilités, avec une chambre froide déjà
aménagée et l'espace pour une salle de bain supplémentaire.

Située dans un quartier paisible et sécuritaire, proche des
parcs, écoles et commerces, cette maison offre la
tranquillité de la campagne avec toutes les commodités à
proximité.

Cette propriété n'attend plus que vous !

Selon Google Maps:
2 minutes ou 650 mètre de l'école primaire St-Urbain, du
parc, du terrain de baseball, de la caserne de pompier et
du dépanneur.
9 minutes ou 8 km de Sainte-Martine
8 minutes ou 9 km de Saint-Isidore
13 minutes ou 13 km de Mercier
17 minutes ou 17 km de l'autoroute 30
23 minutes ou 21 km de l'Hôpital
30 minutes ou 28 km du pont Mercier

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	12.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Véranda	12.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	17.3 x 32.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.3 x 32.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 15.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 15.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	10.3 x 7.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	10.3 x 7.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.6 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.6 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	18.8 x 35.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	18.8 x 35.9 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	6.10 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	6.10 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	11.11 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	11.11 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x46 P
La Taille Du Lot	16666 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4388 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 499 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Fibre pressée, Pierre de béton
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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