5730 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$379,000 - MLS# 13709352

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2006
740 PC

Magnifique condo 3 1/2 de 740 pi² situé au coeur de Côte-Saint-Paul/Ville-Émard, à quelques minutes à pied des stations de métro Monk et Jolicoeur. Cette unité lumineuse et bien entretenue offre un espace de vie à aire ouverte, une grande chambre, une excellente fonctionnalité ainsi qu'un emplacement stratégique à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et du canal Lachine. Accès rapide aux autoroutes 15 et 20. Une opportunité idéale pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs dans un secteur en forte demande et en pleine croissance.Pour info:514-567-6831. Visite à compter du 19 mai

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Nouveau comptoir de cuisine en quartz
Salle de bain amélioré avec nouvelle vanité, miroir et
pharmacie.
Appartement fraîchement peinturé
À distance de marche des métros Monk et Jolicoeur
Nouveaux luminaires

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sècheuse, luminaires, stores et rideaux

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.6 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	8.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	7.11 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	7.11 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salon	11.6 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salon	11.6 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.0 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.0 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.0 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 12.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2868 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2164 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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