5668 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4H

VISITE LIBRE

dimanche, 17 août, 2025 | 14:00 - 16:00

5668 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4H

$799,000 - MLS# 14323997

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1927
2196 PC

Duplex à Verdun - Double occupation, trésor familial. Cette propriété, détenue par la même famille depuis des générations, offre une opportunité rare pour une double occupation - parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant un revenu locatif. Bien entretenu, alliant charme d'époque et améliorations modernes, ce duplex est situé dans un quartier dynamique et recherché. À ne pas manquer!

Doris Kertesz

(514) 898-0075

kerteszdoris@gmail.com

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

5668-70 rue de Verdun - Duplex avec double occupation!

Opportunité rare à Verdun! Duplex solide offrant double
occupation, idéal pour famille, investisseur ou
propriétaire-occupant. Le logement principal (5668) occupe
le rez-de-chaussée avec accès exclusif à un sous-sol
complet et atelier, parfait pour projets, rangement ou
espace supplémentaire. Le logement à l'étage est lumineux,
bien agencé et conserve tout le cachet d'origine avec ses
planchers de bois.

Stationnement double à l'arrière - un atout rare dans le
quartier - et immenses remises pour chaque logement offrant
un rangement impressionnant pour vélos, outils et
équipement saisonnier. Terrasse arrière intime et facile
d'entretien, idéale pour BBQ, jardin ou détente.

Emplacement de choix sur la rue de Verdun : à distance de
marche des cafés, boulangeries, restos, épiceries, écoles
et parcs. Les berges du fleuve Saint-Laurent et leurs
pistes cyclables sont à deux pas. Accès rapide aux bus,
métro et pistes cyclables pour se déplacer facilement.

Verdun, c'est un quartier vivant et convivial où la demande
ne cesse de croître. Avec son potentiel de double
occupation, son stationnement pour 2 voitures, son sous-sol
complet avec atelier et son vaste espace de rangement, ce
duplex est une valeur sûre pour profiter pleinement de la
vie montréalaise.

Afficher les détails

Inclusions et exclusions

Inclus:
5668 - réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, luminaires, stores, rideaux ** 5670 - lave vaisselle, luminaires, stores, rideaux

Exclus:
5668- laveuse, sécheuse **5670- réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.10 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salon	10.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.1 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.8 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	5.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.6 x 18.11 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	22.11 x 13.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.32x18.59 M
La Taille Du Lot	200.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3211 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3974 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 498 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

VISITE LIBRE

5668 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4H

$799,000 - MLS# 14323997

Doris Kertesz

Addenda

Inclusions et exclusions

Partager la propriété