547 Rue des Charmettes, Blainville, QC J7C

$885,000 - MLS# 22252007

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2022
213.6 MC

Propriété d'exception : lumière et élégance incomparables Cette résidence de coin unique, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration sur trois façades, offre un cadre de vie exceptionnel où confort, sophistication et luminosité s'unissent harmonieusement. Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir avec élégance, propose un espace de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes les plus élevées. Une propriété unique à découvrir absolument. Une qualité qui séduira les plus exigents.Consultez l'addenda pour plus de détails.

Luc Fournier

(514) 999-3570

luc@fdexp.ca

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@fdexp.ca

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Addenda

ATTRIBUTS ET SPÉCIFICATIONS

Cuisine et espaces de vie
La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme d'une valeur
de plus de 32 800 $, dont une majestueuse cuisinière au
gaz, séduira les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur
un vaste salon, offrant la possibilité d'ajouter un foyer
au gaz pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La
salle à manger, élégamment séparée, est idéale pour des
repas mémorables en famille ou entre amis. Ces espaces
donnent accès à une terrasse privée de près de 500 pieds
carrés, un véritable havre de paix où profiter des journées
ensoleillées en toute sérénité.

Une salle d'eau, discrètement située près de l'entrée,
ajoute confort et praticité pour vos invités.

À l'étage : un sanctuaire de confort et de luxe
L'étage abrite deux chambres à coucher et deux salles de
bain luxueuses. La suite principale, véritable écrin de
sophistication, dispose d'une salle de bain privée avec
baignoire sur pied, douche vitrée séparée, et vanité
double, pour un espace dédié à la relaxation. Les walk-ins
attenants aux chambres principales combinent praticité et
élégance.

La salle de lavage, pensée pour optimiser les tâches
quotidiennes, inclut des comptoirs et des étagères, rendant
l'organisation simple et efficace. Un espace bureau
lumineux, situé face à de grandes fenêtres, offre un cadre
inspirant et apaisant pour travailler ou se concentrer.

Sous-sol : un espace polyvalent et moderne
Le sous-sol spacieux est un atout majeur. Le garage, conçu
pour deux grands véhicules, est doté d'installations pour
recharger des voitures électriques, reflet d'une attention
aux besoins modernes. Un espace de rangement supplémentaire
généreux optimise l'organisation de vos effets personnels.

La chambre au sous-sol, polyvalente, peut être aménagée en
salle familiale ou en chambre à coucher selon vos besoins.
Un rangement astucieux sous les escaliers maximise
l'utilisation de l'espace disponible.

Un cadre de vie exceptionnel
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé
pour offrir un équilibre parfait entre élégance, confort,
et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir cette
résidence unique et répondre à toutes vos attentes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.1 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.4 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	15.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.9 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	3.6 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.8 x 5.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	11.6 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8.2 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Autre	13.1 x 7.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 11.9 P	Sous-sol	Bois
Autre	5.5 x 2.0 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.6 x 9.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	7.46x11.26 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2260 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 4224 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4582 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 462 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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