50 Rue Dussault, Gatineau (Hull), QC J8X

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 11:00 - 13:00

50 Rue Dussault, Gatineau (Hull), QC J8X

$274,900 - MLS# 10986318

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1986
84.5 MC

WOW!! 2 CAC à 274 900 $, SOUS L'ÉVAL. MUNICIPALE! Mise de fonds de MOINS DE 14 000 $ (5 %). Devenez proprio pour peu! Superbe condo près de 1000 pc au 3e étage avec ascenseur, voisin du parc Jacques-Cartier, à distance de marche du lac Leamy et à 5 min d'Ottawa. Chambre à couche principale avec walk-in et SDB communicante, porte patio sur un GRAND balcon double. Cuisine rénovée, unité propre et bien entretenue. Piscine creusée, cour arrière paysagée et salle communautaire. Stationnement et rangement inclus. Syndicat en santé, immeuble impeccable. Idéal 1er acheteur ou investisseur! Pour plus d'infos : contactez moi.

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LA TOURELLE SUR LE PARC, NATURE ET VILLE À VOTRE PORTE

EMPLACEMENT : Voisin du parc Jacques-Cartier (site du Bal
de Neige), accès aux sentiers vers le lac Leamy, la marina
et les pistes cyclables. À quelques minutes du centre-ville
d'Ottawa. Près des écoles, garderies, hôpital, transport en
commun et autoroute.

L'UNITÉ (3e étage, 909 pc au plan) : 2 chambres, dont la
principale avec walk-in et salle de bain communicante.
Cuisine avec grand garde-manger, coin-repas, salon
spacieux, buanderie avec laveuse et sécheuse incluses,
grand balcon. Chauffe-eau neuf (avril 2025), non loué.

L'IMMEUBLE : Construit en 1986, revêtement de brique,
ascenseur, piscine, salle communautaire, intercom, caméras
et système de détection de fuite d'eau. Gestion externe
(Pierda). Frais de copropriété : 482 $/mois. Animaux permis
selon les règlements.

INCLUS À L'UNITÉ : Stationnement extérieur #91 (lot 1 622
365) et rangement intérieur L-4, tous deux en partie
commune à usage restreint.

CHIFFRES : Évaluation municipale 2026 : 288 600 $. Taxes
2026 : municipales 2 716 $, scolaires 228 $.

À DÉCLARER, COTISATION SPÉCIALE : Selon l'étude du fonds de
prévoyance et le carnet d'entretien, une cotisation
spéciale de rattrapage de 3 000 $ par année sur 5 ans
(2024-2025 à 2028-2029, environ 15 000 $ au total, est en
cours. Deux versements ont été payés par la venderesse, le
plus récent en septembre 2026. Aucun ajustement relatif au
fonds de prévoyance à l'acte.

Occupation en 60 jours, flexible. Tous les documents de
copropriété sont disponibles sur demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.5 x 11.1 P	3ième étage	Couvre-sol souple
Coin repas	8.1 x 8.6 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	11.8 x 19.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.4 x 16.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.5 x 5.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 11.8 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 10.0 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 7.8 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5784 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2716 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 228 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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50 Rue Dussault, Gatineau (Hull), QC J8X

$274,900 - MLS# 10986318

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