476A Av. Ste Thérèse, Québec (Beauport), QC G1B

$325,000 - MLS# 10227171

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2013
112.28 MC

Magnifique jumelée située près de tous les services, idéale pour des premiers acheteurs qui souhaitent combiner confort et praticité. La maison offre une cuisine fonctionnelle avec îlot, parfaite pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'une belle grande terrasse où profiter de vos moments de détente. Le transport en commun se trouve juste en face pour faciliter vos déplacements, et l'épicerie, la pharmacie ainsi que plusieurs commerces sont accessibles rapidement. La date de l'acte de vente et de prise de possession pourrait être de beaucoup devancée, un acheteur flexible aura un avantage, appelez-moi pour plus d'information. 581-688-2240

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Addenda

Les visites commenceront jeudi. Le VENDEUR s'engage à ne
répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 28 septembre 2025 en soirée. La date de
l'acte de vente et de prise de possession pourrait être de
beaucoup devancée, un acheteur flexible aura un avantage,
appelez-moi pour plus d'information. 581-688-2240

Visite libre samedi 27 sept de 10h à 12h.

La superficie de la partie privative inclut le
rez-de-chaussée et le sous-sol. Et la superficie du terrain
est celle du terrain en partie commune, donc le terrain des
2 unités.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
luminaires, lave-vaisselle, pôle et rideaux (excepté le rideau hotwheel dans une des petites chambres), thermopompe

Exclus:
le rideau hotwheel dans une des petites chambres, chauffe-eau (en location)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.11 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.0 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.2 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	10.17x5.52 M
La Taille Du Lot	416.6 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1200 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1068 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2393 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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