4720 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
Façade
Façade
Façade

4720 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

$2,400,000 - MLS# 26953418

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 0 Salle(s) d'eau
  • 1910
  • 0

Superbe six logements idéalement situé sur le Plateau-Mont-Royal, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de tous les services. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant une excellente stabilité locative avec des bons locataires. Vous serez charmé par son cachet, notamment ses magnifiques planchers de bois, ainsi que par la diversité de ses logements, comprenant trois 3 ½ et trois 4 ½. Une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien géré.

Addenda

Sur le très convoité Plateau-Mont-Royal, où les cafés sont
aussi nombreux que les vélos, se cache une opportunité
d'investissement qui mérite toute votre attention.

Cet immeuble de six logements, soigneusement entretenu au
fil des années (oui, on parle ici d'amour immobilier, pas
juste d'entretien minimal), offre une stabilité locative
des plus rassurantes grâce à des locataires de qualité. Un
vrai « set-and-forget »... ou presque !

Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un
cachet authentique avec de magnifiques planchers de bois
qui ont vu passer bien des histoires... mais aucun
compromis sur la qualité.

La configuration des unités, trois 3 ½ et trois 4 ½, assure
une belle diversité locative et une flexibilité appréciée
des investisseurs avisés.

Situé à proximité de tous les services, transports,
commerces et de l'effervescence unique du quartier, cet
immeuble coche toutes les cases : emplacement stratégique,
gestion saine et potentiel durable.

En résumé : un investissement solide, dans un quartier
vibrant... et sans surprise désagréable (ce qui,
avouons-le, vaut son pesant d'or).

BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 193.2 MC
DÉPENSES
Assurances $ 10515 / année
Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 10515 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1287 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
CARACTÉRISTIQUES
Toiture Bitume et gravier
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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