45 Av. Cardinal, La Sarre, QC J9Z

$339,000 - MLS# 10704865

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1972
111.33 MC

Charmante maison de 3 chambres, avec un potentiel d'en aménager jusqu'à 5 au total. Elle offre également 2 salles de bain ainsi qu'une grande salle familiale. Située dans un quartier tranquille, près de l'école, elle dispose d'une belle cour arrière clôturée qui n'attend que vous pour y créer de précieux moments en famille.

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Addenda

Toutes les dimensions, mesures, superficies, servitudes et
empiètements seront confirmés à la réception du nouveau
certificat de localisation.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Stores et rideaux aux fenêtres, luminaires, îlot de cuisine, lave-vaisselle, four à micro-ondes, bac à déchets et bac de recyclage, ainsi que deux armoires blanches situées au sous-sol.

Exclus:
Biens et meubles des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 16 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 16 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 19 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	10 x 19 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	26 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	26 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6 x 7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.63x12.9 M
La Taille Du Lot	596.19 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2208 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2948 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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