435 Ch. des Dunes, Rivière-Rouge, QC J0T

VISITE LIBRE

dimanche, 18 octobre, 2026 | 14:30 - 16:30

435 Ch. des Dunes, Rivière-Rouge, QC J0T

$528,600 - MLS# 11470646

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2009
0

Magnifique chalet riverain - Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Charmant chalet au bord de l'eau érigé sur un grand terrain intime de plus de 93 000 pi². Il offre un chaleureux cachet tout en bois, 3 chambres, une salle de bain et un salon invitant doté d'un poêle au bois. Baignées d'une magnifique luminosité naturelle par les grandes fenêtres, ses pièces spacieuses invitent à la détente ainsi que son plafond cathédral au rez-de-chaussée. Une opportunité avec permis CITQ, parfaite pour la location court terme ou pour s'évader en nature !

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Addenda

Magnifique chalet riverain avec permis CITQ -Vendu meublé
et équipé pour la location courte durée. Occasion en or
pour investisseurs ou amateurs de nature ! Situé
directement au bord de l'eau, ce charmant chalet au cachet
rustique indéniable est une véritable perle rare.
Actuellement exploité pour la location touristique grâce à
son permis CITQ en règle, il offre un cadre idyllique
alliant confort et sérénité.

Caractéristiques principales :Emplacement riverain
d'exception : Profitez d'un accès privilégié à l'eau et
d'un environnement naturel enchanteur, idéal pour la
détente.

Espaces de vie chaleureux : Revêtement intérieur et
extérieur tout en bois offrant une ambiance de chalet
authentique. Le salon est doté d'un magnifique poêle au
bois, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et créer
une atmosphère feutrée.

Capacité d'accueil optimale : Dispose de 3 chambres à
coucher confortables et d'une salle de bain complète, d'une
aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une vue sur l'eau
avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédral.

Extérieur aménagé pour le loisir : Une magnifique terrasse
en bois surplombant les environs, un gazebo intime pour les
soirées d'été et un spa extérieur pour maximiser
l'expérience de relaxation des futurs occupants.

Revenus potentiels : Fin prêt à poursuivre ses activités de
location courte durée dès l'acquisition. Ne manquez pas
cette opportunité unique d'acquérir une propriété
génératrice de revenus ou un havre de paix familial au bord
de l'eau. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Tout meublé et équipé avec accessoires.

Exclus:
Tous les outils du propriétaires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.11 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.2 x 12.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.2 x 12.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Rangement	5.2 x 2.11 P	Sous-sol	Bois
Rangement	5.2 x 2.11 P	Sous-sol	Bois
Atelier	18.1 x 16.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	18.1 x 16.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	16.6 x 7.8 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	16.6 x 7.8 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.69x8.7 M
La Taille Du Lot	8663.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4026 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 317 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel

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435 Ch. des Dunes, Rivière-Rouge, QC J0T

$528,600 - MLS# 11470646

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