433 4e Rue, Saint-Zotique, QC J0P

$674,900 - MLS# 17826603

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1988
132.7 MC

Sur un vaste terrain de plus de 11 396 pieds carrés, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Bordant l'un des canaux menant au majestueux lac Saint-François, cette résidence combine parfaitement confort, fonctionnalité et charme. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bain équipée d'un bain à remous et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. La cuisine conviviale s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, tandis que le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au propane, invite à la relaxation. Bienvenue

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Située sur un terrain de 11 396 pieds carrés, offrant un
mode de vie paisible et idyllique, bordant l'un des canaux
menant au magnifique lac Saint-François.

Cette résidence chaleureuse propose deux chambres à
coucher, dont une avec salle de bain attenante, comprenant
une douche indépendante et un bain à remous pour des
instants de relaxation. Vous serez charmés par son salon
lumineux, doté d'un foyer au propane, sa cuisine
fonctionnelle, ainsi que son hall d'entrée accueillant. Une
salle d'eau vient compléter les espaces de vie.

Côté pratique, la propriété dispose de deux garages : un
intégré et un détaché avec électricité. Le terrain offre
également un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de
le subdiviser, un projet envisagé par les propriétaires --
une borne d'eau étant déjà en place. Enfin, un vide
sanitaire de 4 à 5 pieds de hauteur offre un espace de
rangement additionnel idéal.

Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant
confort, charme et potentiel. Une opportunité unique à ne
pas manquer!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Cuisinière encastrée, lave-vaisselles, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires

Exclus:
meubles, réfrigérateur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	21.11 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	13.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	11.1 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	17.11 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	12.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	2.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	8.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1059.1 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 359 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

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