40 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC J0X

$399,900 - MLS# 10060662

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1957
722 PC

AUBAINE POUR INVESTISSEURS OU AUTOCONSTRUCTEURS! Située à Lochaber-Partie-Ouest, cette propriété plain-pied repose sur un immense terrain de près de 15 acres. Parfaite pour un projet de rénovation, de flip ou de construction neuve, elle offre un potentiel énorme : subdivision à valider, garage, vaste entrepôt et secteur tranquille. Avec 2 chambres, 1 salle de bain, et un emplacement stratégique près des commodités, à quelques minutes de Buckingham et 30 mins d'Ottawa, c'est l'occasion rêvée de bâtir ou transformer selon votre vision. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi Jonathan Lamirande

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Addenda

Inclusions et exclusions

Inclus:
Tracteur, soufleuse à neige pour le tracteur, lame de 7 pieds, fendeuse, tout ce qui se retrouve dans le garage de tôle, garage tôle

Exclus:
VTT (4-roues), Cordes de bois, effets personnels du locataire et du propriétaire

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	7.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle familiale	32 x 22.6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.10 x 12 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	60083.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2132 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 150 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Vue	Autre, Panoramique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

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