392 Rue St Jacques S., Coaticook, QC J1A

$689,900 - MLS# 11012101

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1880
0

Magnifique maison victorienne en duplex, alliant charme d'époque, entretien exemplaire et rentabilité exceptionnelle ! La propriété comprend environ 75 % d'espace commercial, actuellement loué à une animalerie établie et fiable, ainsi qu'un logement résidentiel de 3 chambres à l'étage. La bâtisse a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, assurant un excellent état général. Locataires de grande qualité offrant stabilité et revenus locatifs très intéressants. Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à la fois patrimonial, solide et performant !

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Addenda

Inclusions et exclusions

Inclus:
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, climatiseur mural du logement ainsi que cabanon

Exclus:
3 climatiseurs muraux côté commercial, enclos, effets personnels et tout ce qui se rapporte au commerce.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.28x13.87 M
La Taille Du Lot	1691.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8752 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 399 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC

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