384 Rue du Serrurier, Trois-Rivières, QC G8T

$310,000 - MLS# 11893433

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1949
0

Duplex bien situé près des écoles, parcs et commodités. Prise de possession possible rapidement, idéal pour propriétaire occupant.Le 5½ à l'étage sera libre à l'acheteur à l'acte de vente : lumineux, spacieux, et offrant une belle qualité de vie. Le 4½ au rez-de-chaussée est occupé par un locataire stable, assurant un revenu locatif dès le départ. Cour arrière pratique, stationnement et emplacement stratégique dans un secteur très recherché. Investissement idéal pour combiner confort et rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement !

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@fdexp.ca

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Addenda

Inclusions et exclusions

Exclus:
Meubles et effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.9x26.8 P
La Taille Du Lot	4096.74 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2833 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 124 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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