374 Ch. de la Baie Yelle, Lac-Simon, QC J0V

$1,797,000 - MLS# 19128236

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2008
2700 PC

Addenda

Bienvenue au 374 Baie Yelle, Lac-Simon. Découvrez l'une des
propriétés les plus remarquables du Lac-Simon. Avec 2 700
pieds carrés d'espace de vie et des vues imprenables sur le
lac, cette maison ressemble à une retraite à l'année. Que
vous receviez des invités ou profitiez de moments
tranquilles, les vues panoramiques et les équipements
luxueux font de chaque jour un véritable plaisir. La
cuisine gastronomique est conçue pour les amateurs de
cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et d'un espace
généreux pour créer vos chefs-d'oeuvre culinaires. La
chambre principale au rez-de-chaussée comprend une salle de
bain attenante avec une baignoire et une douche séparée--un
véritable havre de confort et de style. Le terrain en bord
de lac est l'un des plus beaux du lac, suffisamment élevé
pour être à l'abri des inondations, et à quelques marches
seulement de votre plage privée de 100 pieds de sable
fin--un cadre parfait pour la détente ou les activités
nautiques.
Cette propriété est idéale pour une résidence à l'année ou
le télétravail, avec l'internet par fibre optique,
combinant le charme de la vie à la campagne avec la
commodité de la connectivité moderne. Construite en 2008,
la maison dispose d'un sous-sol avec sortie extérieure,
d'une grande salle familiale, de quatre chambres et de deux
salles de bains complètes--offrant beaucoup d'espace pour
la famille et les invités.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	14.8 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	14.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	23.11 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Solarium	11.0 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	8.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle d'eau	4.6 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de lavage	7.11 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de bains	15.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	15.6 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	PVC
Solarium	29.2 x 10.7 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 10.5 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 8.0 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	14.11 x 10.10 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 8.3 P	RJ	Tapis
Salle de bains	9.7 x 6.4 P	RJ	Céramique
Salle de bains	10.5 x 6.5 P	RJ	Céramique
Rangement	19.2 x 10.1 P	RJ	Bois
Salle familiale	23.3 x 21.0 P	RJ	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x57 P
La Taille Du Lot	16038 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4571 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1000 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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