MAGNIFIQUE DUPLEX, construction 2016, vous offrant 2 grands logements 4 1/2 de 2 chambres avec grande cour privée pour chaque unité. Le logement du 1er étage SERA LIBRE À L'ACHETEUR à partir 1er juillet 2024. Look contemporain avec blocs architecturaux. Cuisine avec îlot central, aire ouverte éclairée et rangement dans chaque unité. Beau terrain clôturé de 11300 pi.ca. Grand stationnement pouvant accueillir 6 voitures. Secteur paisible avec accès rapide aux routes 158, 335 et 337. À 5 min. de Terrebonne. Superbe investissement (revenus pot. 31680$) ou pour un propriétaire occupant avec un revenu additionnel. Ne manquez pas cette occasion!
**LE LOGEMENT DU 1ER ÉTAGE #38 CLARENCE (AVEC COUR PRIVÉE)
SERA LIBRE À L'ACHETEUR À PARTIR DU 1ER JUILLET 2024**.
Superbe duplex, construction récente 2016, comprenant 2
grands logements 4 1/2 à aire ouverte procurant une belle
luminosité. Belle fenestration.
Cour arrière clôturée divisée pour les 2 logements qui ont
chacun leur espace privé dans la cour. Grand terrain de
plus de 11 300 pi.ca.
Revenus locatifs potentiels de 31 680$. Belle opportunité
pour investisseurs.
Ce duplex au look moderne est situé dans un environnement
calme et paisible entouré de verdure et d'arbres matures.
Il est à proximité du parc Robert-Simard avec jeux pour
enfants et terrain de soccer.
La propriété est localisée à environ 7km (10 min.) du
village de Saint-Lin (Laurentides) et de tous les services,
restaurants, piscine municipale, bibliothèque, etc. Elle
est aussi à 5 min. de la ville de Terrebonne et des
services par la 337 (Montée Gascon) vers le sud. Accès
rapide aux routes 158, 335 et 337.
RDC-1er étage (unité #38) *LIBRE À L'OCCUPATION AU 1ER
JUILLET 2024*. Logement 4 1/2 de 2 chambres vous offrant
les caractéristiques suivantes :
- salon et salle à manger à aire ouverte
- une belle cuisine avec îlot central et offrant beaucoup
de rangement
- 2 chambres de bonne dimension
- 1 espace de rangement
- thermopompe murale
- grand balcon et porte-patio
- belle cour privée
- 2 places de stationnement extérieur
- Valeur locative de 1700$ par mois.
Sous-sol (unité #36)
Logement 4 1/2 de 2 chambres vous offrant les
caractéristiques suivantes :
- entrée indépendante sur le côté
- salon et SAM à aire ouverte
- une belle cuisine avec îlot central et offrant beaucoup
de rangement
- 2 chambres de bonne dimension
- 1 espace de rangement
- une terrasse avec porte-patio
- une grande cour privée
- 4 places de stationnement extérieur.
- cour avec remise et arbres matures.
- Loué 940$ jusqu'au 30 juin 2025.
La propriété est munie d'une installation septique Bionest
avec certificat de conformité. Un adoucisseur d'eau au sel
haut de gamme neuf a été ajouté en 2023 (voir facture au
dossier).
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire
occupant qui désire s'y établir en profitant d'un revenu
supplémentaire. Demandez une visite sans tarder!
Le courtier inscripteur informe l'acheteur non représenté
qu'il représente le vendeur dans cette transaction et qu'il
peut se faire assister par un courtier immobilier de son
choix. S'il choisit de ne pas être représenté par un
courtier immobilier, il s'engage à lui offrir un traitement
équitable. Traitement équitable signifie lui fournir de
l'information objective sur la propriété.
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 4.2 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Hall d'entrée | 3.3 x 4.7 P | Sous-sol | Céramique |
Salon | 14.0 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Salon | 14.1 x 14.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle à manger | 10.4 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Salle à manger | 10.1 x 12.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Cuisine | 8.2 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 7.5 x 12.10 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher principale | 11.7 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 11.0 x 12.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11.7 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11.0 x 9.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle de bains | 11.7 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Rangement | 7.2 x 5.1 P | Sous-sol | Céramique |
Rangement | 7.5 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 11.0 x 7.11 P | Sous-sol | Céramique |
BÂTIMENT | |
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Type | Duplex |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 36.4x34.4 P |
La Taille Du Lot | 11339.8 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2024) | $ 2698 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 238 / année |
CARACTÉRISTIQUES |
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Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Système BIONEST |
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