350 Rue Eleanor, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3B

$399,000 - MLS# 24810026

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2018
43.4 MC

Situé dans le quartier Griffintown de Montréal, est une adresse associée au projet Arbora, un complexe résidentiel reconnu pour sa construction écologique et sa certification LEED Platine. Les résidents bénéficient de nombreuses commodités, notamment une piscine extérieure chauffée et creusée, une cour intérieure, cellier, sauna et une salle d'exercice. De plus, le bâtiment est idéalement situé à proximité de services essentiels tels que des épiceries, des restaurants et des cafés, Campus de l'ETS, des universités McGill et Concordia et se trouve à environ 10 minutes à pied de la station de métro Lucien-L'Allier.

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Le projet Arbora, située au 350 rue Éleanor à Montréal, est
un complexe résidentiel moderne au coeur de Griffintown.
Achevé en 2018, ce bâtiment de huit étages se distingue par
son engagement envers le développement durable et le
confort des résidents.

Caractéristiques de construction :

* Certification LEED Platine : Le bâtiment est certifié
LEED Platine, la plus haute distinction en matière de
construction écologique, attestant de son efficacité
énergétique et de son faible impact environnemental.

Commodités offertes :

* Piscine creusée extérieure : Idéale pour se détendre
durant les mois chauds.

* Cour intérieure : Un espace vert privé pour les résidents.
*Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur

* Salle d'exercice : Équipée pour répondre aux besoins des
amateurs de fitness.

* Un cellier pour le vin, un espace dédié au lavage des
animaux, ainsi qu'une aire intérieure pour le lavage des
voitures. Chaque installation a été soigneusement intégrée
afin d'offrir un cadre de vie pratique, moderne et agréable
aux résidents.

Emplacement privilégié :

* Transports en commun : À seulement 10 minutes à pied de
la station de métro Lucien-L'Allier, facilitant les
déplacements à travers la ville.

* Commerces et services : Proximité des épiceries, SAQ,
pharmacies, cafés, restaurants et boulangeries, Universités
Concordia et McGill, Campus de l'ETS, répondant à tous les
besoins quotidiens.

* Espaces verts : À proximité du canal Lachine et du parc
Faubourg-Sainte-Anne, offrant des opportunités de loisirs
en plein air.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.11 x 9.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.4 x 10.3 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 8.6 P	3ième étage	Céramique
Salon	9.7 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2700 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1926 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 233 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Interphone, Climatiseur mural, Semi-meublé
Facilité d'accès	Ascenseur
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

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