341 Av. du Curé David, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$490,000 - MLS# 15859238

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1959
101.5 MC

Un véritable coup de coeur au coeur de Vaudreuil-Dorion! Découvrez cette charmante propriété où confort, chaleur et emplacement de choix se rencontrent! Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain, un salon accueillant, une salle familiale et une cuisine agrémentée d'un coin repas des plus chaleureux, elle saura vous séduire! Sa cour aménagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours. À deux pas de tous les services, du train de banlieue, des transports en commun, des établissements d'enseignement, des garderies et des CPE. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

UNE OCCASION EN OR POUR LES PREMIERS ACHETEURS!

Découvrez ce charmant split-level situé dans un secteur
recherché, au coeur de Vaudreuil-Dorion!

Une propriété chaleureuse et accueillante qui saura vous
séduire par son aménagement fonctionnel, ses espaces de vie
conviviaux et son emplacement de choix.

Offrant trois chambres à coucher, une salle de bain, une
salle d'eau, un salon accueillant ainsi qu'une salle
familiale idéale pour vos moments de détente en famille ou
entre amis, cette propriété propose tout le confort
nécessaire pour répondre à vos besoins.

Vous y trouverez également une salle de lavage pratique,
ajoutant à la fonctionnalité de cette charmante demeure.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée, parfaite
pour savourer les journées ensoleillées, recevoir vos
proches ou simplement vous détendre.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!

Idéalement située à proximité des écoles primaires et
secondaires, des garderies, des commerces et de tous les
services essentiels, cette propriété vous offre un
quotidien des plus pratiques. Le train de banlieue, les
transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute 20
facilitent grandement vos déplacements.

Que vous soyez à la recherche de votre toute première
propriété ou d'un endroit chaleureux où vous installer, ce
petit bijou représente une magnifique occasion de devenir
propriétaire dans un secteur prisé de Vaudreuil-Dorion.

Faites vite!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Gazebo, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, stores

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.4 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	7.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	13.10 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.4 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.7 x 20.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	12.6 x 12.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	569.8 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2183 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 246 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Thermopompe murale

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