324 Rue St Thomas, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

$399,900 - MLS# 14539787

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1964
104.1 MC

À proximité de l'hôpital, des parcs, du cégep, de l'école secondaire, de l'école primaire et des garderies, cet emplacement est parfait pour une famille. Il offre trois chambres à l'étage, deux salles de bain, ainsi qu'une pièce au sous-sol pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Stationnement, belle cour extérieure et un beau potentiel pour vos projets à venir. Venez visiter, bienvenue chez vous!

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Plain-pied idéalement situé à Salaberry-de-Valleyfield!

Située sur la même rue que l'hôpital, cette propriété offre
un emplacement pratique et recherché pour une famille.

À l'étage : trois chambres à coucher (une chambre qui sert
de salle de lavage en ce moment), une salle de bain, un
salon accueillant, ainsi qu'une cuisine et salle à manger.

Au sous-sol : une salle familiale, une chambre/bureau
pouvant être convertie en chambre à coucher supplémentaire,
une autre salle de bain et un atelier, la salle mécanique.

La maison a été pieutée, équipée d'une fournaise
thermopompe centrale à air pulsé. Elle dispose de quatre
places de stationnement (dont une sous abri) et d'une belle
cour arrière.
Prix très raisonnable pour une famille cherchant confort et
emplacement pratique.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
rideaux, stores, pôles, lave-vaisselles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, sofa en cuir dans le salon du haut

Exclus:
les biens personnels

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	12.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	15.6 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	17.3 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.10 x 7.8 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.0 x 25.10 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.7 x 12.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	7.10 x 12.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x12.26 M
La Taille Du Lot	537.9 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2636 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 186 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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