3155 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H1H

VISITE LIBRE

dimanche, 25 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

3155 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H1H

$1,150,000 - MLS# 12079374

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1966
0

Rare quadruplex jumelé de trois étages comprenant trois grands 5½ de trois chambres et un 3½ au sous-sol, bien entretenu et mis à jour au fil des ans. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée, aux finitions supérieures à celles d'un logement locatif, sera libre à l'acte de vente avec son garage tandem, pendant que les revenus des trois autres logements contribuent au paiement de l'hypothèque. Les investisseurs apprécieront ses grands logements familiaux, plus rares dans le secteur, et leur potentiel locatif.

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Addenda

Découvrez ce rare quadruplex situé au 3155-3159 rue Prieur
Est, aux limites du secteur recherché d'Ahuntsic, dans un
voisinage résidentiel établi, à proximité des parcs, des
écoles et des services. Logement principal libre à l'acte
de vente!

Les logements :
-Trois 5½ d'environ 1 170 pi², un par étage, comprenant
chacun trois chambres, un salon, une salle à manger, une
cuisine et une salle de bain complète
-Logement principal au rez-de-chaussée aux finitions
soignées : aire de vie ouverte (2024), grande cuisine avec
armoires moulurées et vitrines, planchers de céramique et
salle de bain avec bain tourbillon et douche séparée
-Logement principal libre à l'acte de vente, garage tandem,
chauffage par radiateurs à eau chaude et accès à la cour
arrière
-Logement du 2e étage rénové en 2016 : cuisine, planchers,
salle de bain et aire de vie réaménagée
-Logement du 3e étage rénové en 2021 : cuisine, planchers,
salle de bain, aire de vie réaménagée et climatiseur mural
-3½ au sous-sol avec salon, cuisine, chambre et salle de
bain
-Entrées laveuse-sécheuse dans toutes les unités

L'immeuble :
-Immeuble jumelé en brique construit en 1966, en bon état
et bien entretenu
-Toutes les fenêtres remplacées en 2020
-Panneaux électriques et plinthes des logements loués
remplacés en 2022
-Aucun chauffage au mazout : chaudière électrique installée
en 2022 pour le logement principal
-Garage tandem au sous-sol et une place de stationnement
extérieure; asphalte de l'allée refait en 2019
-La plupart des balcons remplacés en 2017; cour arrière
clôturée et gazonnée

L'emplacement stratégique :
-Épiceries, pharmacies, restaurants et services à proximité
sur le boulevard Saint-Michel et la rue Fleury
-À deux pas du parc J.-J.-Gagnier et de ses jeux pour
enfants
-Garderies, écoles primaires et secondaires à distance de
marche
-Lignes d'autobus sur Saint-Michel, Fleury et
Henri-Bourassa reliées au métro, et piste cyclable sur la
rue Prieur Est
-Accès rapide à l'autoroute 19, au pont Papineau-Leblanc
vers Laval et à l'autoroute 40

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Armoires de cuisine entreposées dans le garage du 3155 (prévues pour la rénovation de la cuisine du logement du sous-sol), tringles à rideaux, stores, luminaires et toutes les étagères de rangement du garage

Exclus:
Tous les biens des locataires. Dans le logement principal du 3155 : tous les supports muraux de téléviseur, le meuble de rangement mural pour téléviseur du salon, les rideaux, le mobilier et les rangements du bureau, les miroirs, ainsi que toutes les composantes du système de sécurité/d'alarme.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	18.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.3 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.0 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	265.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3110 / année
Taxes municipales (2026)	$ 618 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 5956 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Tandem
Services disponibles	Cour
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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3155 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H1H

$1,150,000 - MLS# 12079374

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