300 Rue de l'Île Bellevue, L'Île-Perrot, QC J7V

$498,900 - MLS# 18448523

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2004
102 MC

Condo d'Exception avec Vue Panoramique sur l'Eau Situé sur l'Île Bellevue, cet élégant condo de 1098 pi² offre une luminosité abondante et une vue imprenable sur l'eau. Son espace de vie spacieux et fluide est sublimé par une cuisine récemment rénovée, mettant en valeur de magnifiques comptoirs de quartz. Profitez d'une grande terrasse privée, d'un garage exclusif et d'un accès rapide à l'autoroute. À quelques pas de la promenade et des restaurants de Sainte-Anne-de-Bellevue, ce cadre enchanteur vous promet une qualité de vie exceptionnelle! Visites à compter du 22 Mars.L'île Bellevue n'est pas reconnue comme une zone innondable.

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@fdexp.ca

Luc Fournier

(514) 999-3570

luc@fdexp.ca

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Addenda

INCLUSIONS
Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les
stores dans le salon

EXCLUSIONS
Rideau et tringles dans la chambre principale
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L'Île Bellevue n'est pas reconnue comme étant une zone
innondable ou à risque.
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Un cadre de vie exceptionnel
Stationnements pour visiteurs
Très bien entretenue
Accès rapide aux autoroutes 20,30 et 40.
Près de tous les commerces de services

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores dans le salon

Exclus:
Rideau et tringles dans la chambre principale

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.9 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	4.5 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5520 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3012 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 239 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Enclavé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Autre
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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