2886 Rue Godard, Sainte-Sophie, QC J5J

$374,900 - MLS# 10393411

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1965
0

Ce charmant plain-pied situé à Sainte-Sophie se distingue par ses espaces bien pensés et sa polyvalence. Il propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une grande pièce supplémentaire au sous-sol, qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'invités. La propriété offre également deux salles de bains complètes, un atout rare pour ce type de résidence. Le vaste terrain de plus de 26 000 pi² assure intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. Deux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, soit une grande remise et un cabanon neuf, idéals pour répondre à tous vos besoins.

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Addenda

Ce magnifique plain-pied séduit par son charme intemporel
et son aménagement pensé pour la vie familiale.

Trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir une
famille avec de jeunes enfants

Grande pièce au sous-sol qui pourrait être;
Bureau/Atelier/Salle de jeux/Chambre d'invités

Deux salles de bains complètes, un atout rare et recherché
pour ce type de propriété

Grand terrain de plus de 26 000 pi², offrant espace,
intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur

Deux espaces de rangement extérieur : une grande remise et
un cabanon neuf, parfaits pour répondre à tous vos besoins

À proximité-
Plusieurs garderies à moins de 5 minutes
Écoles primaires accessibles à moins de 5 minutes
Commerces et services essentiels (épicerie, pharmacie,
restaurants) à moins de 10 minutes
Deux parcs situés à environ 15 minutes de marche
Accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 15 minutes

Plusieurs rénovations ont été faites depuis l'acquisition
Plancher Salon (2020)
Cuisine complète (2021)
Ajout d'un mur entre cuisine corridor (2021)
Sous-sol (2022)
Balcon avant (2023)
Chambre Sous-Sol 2024)
Plancher Chambre Mauve (2025)
Nouveau Cabanon(2025)

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Hôte de poêle, Stores, Cabanon

Exclus:
Meubles et effets personnels, Borne de recharge voiture électrique, luminaire des deux chambres des enfants, Rideau, pôle et fixture.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.11 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	25.11 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.10 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.11 x 7.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.2 x 10.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.24x11.29 M
La Taille Du Lot	2445.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1693 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 169 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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