2821 Rue du Polo Drive, Saint-Lazare, QC J7T

VISITE LIBRE

dimanche, 27 septembre, 2026 | 13:00 - 16:00

2821 Rue du Polo Drive, Saint-Lazare, QC J7T

$1,125,000 - MLS# 24928954

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1989
337.5 MC

Spacieuse et chaleureuse, cette propriété offre 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, alliant confort, cachet et fonctionnalité. Concept semi-ouvert, abondante fenestration et belle luminosité naturelle. Entrée en granit sur mesure de ¾ po, magnifique escalier en bois, pièces de vie généreuses et sous-sol entièrement aménagé. Profitez également d'un superbe garage double intégré et chauffé, le tout sur un terrain privé et magnifiquement paysagé. Une propriété idéale pour la famille!

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Découvrez cette magnifique propriété spacieuse et
soigneusement entretenue, offrant un environnement idéal
pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de
fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la superbe entrée
en granit sur mesure de ¾ po, qui apporte une touche
distinctive et élégante. La propriété bénéficie d'une
configuration semi-ouverte, créant une belle fluidité entre
les différentes pièces tout en conservant des espaces bien
définis. La généreuse fenestration procure une abondance de
lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la
verdure environnante.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre beaucoup
d'espace de rangement et de préparation, en plus de
s'intégrer harmonieusement aux espaces de vie. Les pièces
principales sont généreuses et invitantes, parfaites pour
les rassemblements familiaux, les réceptions ou simplement
pour profiter du quotidien.

Le superbe escalier en bois constitue un élément
architectural remarquable et mène à l'étage où se trouvent
plusieurs des chambres, offrant intimité et confort à
chacun. La résidence propose également de nombreux espaces
pouvant être adaptés aux besoins de votre famille.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse
superficie habitable et offre de multiples possibilités :
salle familiale, espace de jeux, cinéma maison, bureau ou
espace de loisirs. Cet espace polyvalent saura certainement
répondre aux besoins d'une famille active.

Pour les amateurs de voitures ou ceux qui recherchent
simplement davantage de commodité, la propriété se
distingue par son magnifique garage double intégré et
chauffé, offrant amplement d'espace pour les véhicules, le
rangement et les équipements saisonniers.

À l'extérieur, profitez d'un terrain privé et
magnifiquement paysagé, entouré de verdure mature créant
une atmosphère paisible et intime. Les espaces extérieurs
offrent un cadre agréable pour relaxer, recevoir ou
profiter des belles journées en famille.

Une propriété offrant espace, luminosité, confort et
fonctionnalité, dans un environnement chaleureux et privé.
Une occasion à découvrir!

AMÉLIORATIONS:

Nouveau drain français
Toiture refaite en 2024
Nouvelle fournaise et thermopompe(2024)
Isolation entre-toit refait
La majorité des fenêtres ont été remplacée dans les 5
dernières années
Sous-sol complètement aménagé
Ajout d'un patio en pavé uni à l'arrière
Rejointage de brique par endroit (2026)
Re-surfaçage des armoires de cuisine
Les planchers du rez dechaussée ont été sablé et verni
(2026)

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Frigidaire Sub-Zero, Cuisinière au gaz, laveuse-sécheuse, lava-vaisselle, luminaire, système d'alarme

Exclus:
Chauffe-eau loué avec hydro-solution

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	13.11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Granite
Bureau à domicile	13.5 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	27.11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	7.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	14.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Garage	21.4 x 26.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.6 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 10.0 P	2ième étage	Granite
Chambre à coucher principale	13.5 x 22.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.9 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Ensuite	9.8 x 10.0 P	2ième étage	Granite
Salle familiale	26.8 x 17.3 P	Sous-sol	Tuiles
Atelier	14.7 x 14.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	15.6 x 31.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 7.11 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x19.57 M
La Taille Du Lot	3355.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 192 / année
Taxes municipales (2026)	$ 623 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 4791 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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VISITE LIBRE

2821 Rue du Polo Drive, Saint-Lazare, QC J7T

$1,125,000 - MLS# 24928954

Renato Dall'Ava

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