28 5e Avenue, Beauharnois, QC J6N

$449,000 - MLS# 12572077

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1983
988 PC

Superbe propriété plain-pied entretenue avec un soin méticuleux au coeur de Beauharnois. L'espace de vie à aire ouverte, chaleureux et lumineux grâce à une généreuse fenestration, vous séduira dès l'entrée. Elle offre un sous-sol entièrement aménagé, une cour clôturée intime avec une splendide terrasse privée, ainsi qu'un garage détaché pratique. Véritable clé en main, impeccable à tous les niveaux.

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Addenda

Cette propriété entretenue avec rigueur a bénéficié de
nombreuses mises à niveau récentes. La cuisine a été
entièrement modernisée en 2021 pour offrir un espace
fonctionnel et actuel (lave-vaisselle et micro-ondes hotte
intégrée inclus/ajoutés). Le sous-sol profite d'une
réfection complète récente (2026) et offre un espace de vie
polyvalent et impeccable. Tous les travaux d'entretien ont
été exécutés avec minutie et professionnalisme au fil des
ans!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Lave-vaisselle, Four micro-onde avec hotte intégré, Laveuse, Sécheuse, Ouvre porte garage, aspirateur central

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Walk-in, Chambre	10.0 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.4 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.0 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x38 P
La Taille Du Lot	7497 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2813 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 247 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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