2716 Rue de Bay Meadow, Saint-Lazare, QC J7T

$839,000 - MLS# 10430904

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1975
0

Bienvenue à Saddlebrook! Cette propriété à paliers multiples avec logement intergénérationnel est idéale pour la famille élargie ou un proche. Érigée sur un terrain de 17 764,7 pi², elle offre 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de lavage et des aires de vie lumineuses. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale avec poêle à bois, une chambre et du rangement. Garage simple, entrée élargie et immense cour arrière. Venez la visiter!

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Addenda

La maison a été entièrement adaptée en 2018 afin de créer
un logement intergénérationnel pour des proches vivant sur
place. Elle comprend un espace de vie, une salle à manger,
une cuisine complète avec électroménagers et comptoirs en
quartz, une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante
avec baignoire conçue en tenant compte des besoins de
mobilité, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière.

Située dans le quartier recherché de Saddlebrook à
Saint-Lazare, cette propriété offre un environnement
paisible et familial, entouré de nature. L'accès rapide aux
autoroutes 40 et 30 facilite les déplacements vers Montréal
et les régions environnantes. Les écoles à proximité
comprennent Forest Hill Elementary School, Lakeside Academy
et Dorset Elementary School. Les amateurs de plein air
apprécieront la proximité du lac des Dunes et des parcs
environnants, offrant des sentiers et des activités
récréatives tout au long de l'année.

EXCLUSIONS:
Maison principale : Système d'osmose inverse, tous les
rideaux, toutes les tringles à rideaux, tous les stores,
tablette située sous le téléviseur du salon, téléviseur de
la chambre principale et son support mural, unité de
rangement de la chambre principale, laveuse, sécheuse, tous
les
thermostats du système Hilo (qui seront remplacés par les
thermostats d'origine), réfrigérateur du
garage, deux (2) téléviseurs au sous-sol et leurs supports
muraux, système de sécurité (caméras),
Structure de jeux pour enfants, Système de détection d'eau
(NOWA). Luminaire au-dessus de la table
de la salle à manger.

Logement intergénérationnel : Téléviseur de la chambre,
haut-parleur de la chambre, support mural
du téléviseur de la chambre, meuble de salle de bain.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Maison : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, meuble de salle de bain et miroirs, stores de la chambre principale. Logement intergénérationnel : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, téléviseur et four à micro-ondes.

Exclus:
Veuillez consulter l'addenda pour la liste complète des exclusions.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	8.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
L'entrée	4.7 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.2 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	10.11 x 6.1 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	2.6 x 8.7 P	RJ	Céramique
Salle familiale	13.8 x 19.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.6 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	47.3x41.1 P
La Taille Du Lot	17764.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Particularités	Intergénération
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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