240 Rue Irénée Gauthier, Charlemagne, QC J5Z

$548,000 - MLS# 10801716

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1961
0

Propriété située dans un secteur recherché, à 2 minutes de l'autoroute. Possibilité de refaire une 3e chambre au RDC comme elle l'était autrefois; sous le plancher flottant, il y a un plancher de latte de bois. Le sous-sol aménagé propose une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, parfait pour un logement d'appoint. Profitez d'une cour intime magnifiquement bordée de cèdres matures. Garage détaché, isolé et chauffé, avec toit de tôle. Remise avec électricité. Possibilité d'occupation rapide. Une visite s'impose !

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Addenda

Inclusions et exclusions

Inclus:
Poêle, réfrigérateur, souffleuse, rideaux, fixtures, bureau antique au sous-sol

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.8 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.0 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.11 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	18.9 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	7.10 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 4.10 P	Sous-sol
Salle de lavage	15.8 x 9.9 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	10.0 x 33.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x40 P
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3022 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 289 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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