2373 Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

VISITE LIBRE

dimanche, 22 mars, 2026 | 13:00 - 16:00

2373 Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$619,000 - MLS# 27254034

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2001
0

Charmant plein pied situé sur un coin de rue dans un secteur familial recherché de Vaudreuil. Cette propriété soigneusement entretenue et rénovée avec goût offre un espace de vie lumineux et accueillant. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres au sous-sol, idéale pour une famille ou pour recevoir. L'aire de vie principale propose un foyer chaleureux et une cuisine moderne ouverte. La cour arrière est tout simplement spectaculaire avec piscine creusée, immense terrasse et superbe gazebo, parfaite pour profiter de l'été. À distance de marche d'une école primaire et près de tous les services. Visites débutent le 19 Mars.

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Située au 2373 rue des Siffleurs à Vaudreuil, cette
propriété se distingue par son emplacement de choix sur un
coin de rue dans un quartier familial paisible et très
recherché.

Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien impeccable
et les nombreuses améliorations apportées à la maison au
fil des années. Les propriétaires ont rénové la propriété
avec beaucoup de goût et un souci du détail remarquable,
créant un environnement à la fois moderne, chaleureux et
fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse à
concept semi-ouvert, mettant en valeur un élégant salon
avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une
cuisine rénovée aux lignes modernes. Les grandes fenêtres
et les magnifiques persiennes permettent une abondante
luminosité naturelle tout au long de la journée.

La propriété propose une chambre au rez-de-chaussée ainsi
que deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant
plusieurs possibilités d'aménagement pour une famille, un
bureau à domicile ou une salle d'entraînement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend également une
grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les
moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière
exceptionnelle, véritable oasis privée. Elle comprend :

une superbe piscine creusée

une immense terrasse parfaite pour les réceptions estivales

un magnifique gazebo

une cour intime bordée de haies matures

Cet espace est idéal pour profiter pleinement de la belle
saison.

La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique :

À distance de marche d'une école primaire

Près d'une garderie

Accès rapide à l'autoroute

À quelques minutes de nombreux commerces, restaurants et
pharmacies

À proximité d'un Costco

À environ 5 minutes du futur hôpital de Vaudreuil

Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, située
dans un secteur recherché offrant qualité de vie, confort
et proximité de tous les services.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Lave-vaisselle,Hotte/micro-onde, téléviseur du salon,luminaires,Gazebo, accessoires de la piscine,stores,rideaux et tringles,cabanon

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15 x 8.9 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	15 x 8.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	13.9 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.9 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.4 x 11.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	9.4 x 11.5 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	17.1 x 13.11 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	17.1 x 13.11 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.98x10.48 M
La Taille Du Lot	478.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1920 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3083 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 443 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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VISITE LIBRE

2373 Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$619,000 - MLS# 27254034

Renato Dall'Ava

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