2255 Ch. Brochu, Amos, QC J9T

$549,000 - MLS# 11442963

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2005
109.4 MC

Un endroit qui offre bien plus qu'une maison! Vous rêvez de grands espaces sans vous éloigner de la ville? Cette propriété pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez! Nichée sur une terre à bois, elle offre un environnement paisible où nature, espace et possibilités se rencontrent. Avec son garages et ses bâtiments, elle se prête parfaitement à une multitude de projets, pour les amateurs de plein air, les passionnés d'animaux ou simplement ceux qui rêvent d'avoir de l'espace pour vivre pleinement. Ici, on n'achète pas simplement une maison! On s'offre un mode de vie où les possibilités sont aussi grandes que le terrain!

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Addenda

-Les dimensions sont approximatives n'ayant pas de
certificat de localisation a jour.

-Les thermos pour changer ceux décelé sont en commande

- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées,
sont vendus sans garanties quant à leur conformité à la
règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

-Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Un tracteur à pelouse, Ensemble de meuble de la chambre au sous-sol, Meuble extérieur du patio, Habillage de fenêtre, Lave-vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée/Salle à manger	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Entrée/Salle à manger	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Entrée avant	4.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée avant	4.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.5 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.5 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.9 x 8.3 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	6.9 x 8.3 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	26.6 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	26.6 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.97x10.72 M
La Taille Du Lot	416477 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4546 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 276 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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