207 Rue Laval, Gatineau (Hull), QC J8X

$988,800 - MLS# 10517996

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1907
1194 PC

Le 207, rue Laval est un duplex vendu avec le 209, rue Laval. Ensemble, les deux propriétés comptent cinq logements et génèrent des revenus bruts annuels indiqués de 76 320 $. Situé près des services et des principaux axes routiers, cet ensemble présente une occasion pour un investisseur. Toute possibilité d'ajouter des logements doit être vérifiée auprès de la municipalité.

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Addenda

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS | PORTEFEUILLE DE 5 PORTES À
L'ÎLE DE HULL À la recherche d'un actif immobilier
stratégique avec un flux de trésorerie immédiat et un fort
potentiel d'optimisation ?

Découvrez le 207, rue Laval (Centris #10517996), un duplex
parfaitement entretenu vendu conjointement avec le 209, rue
Laval pour former un ensemble immobilier de 5 logements au
coeur de l'Île de Hull ! Les Chiffres Clés du
Portefeuille (207 + 209 Laval) :

* Revenus bruts annuels combinés : 76 320 $
* Configuration : 5 unités résidentielles (unités 1, 2 et 4
chambres)
* Emplacement d'élite : À seulement 5 minutes du
centre-ville d'Ottawa, des universités, hôpitaux et grands
axes routiers Le Potentiel d'Optimisation :

Le zonage offre la possibilité d'ajouter des unités
supplémentaires (potentiel de conversion jusqu'à 8
logements au total -- à vérifier auprès de la
municipalité). Une véritable occasion pour densifier et
maximiser le rendement ! Contactez-moi dès aujourd'hui
pour recevoir le dossier financier complet et planifier une
visite !

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Inclusions et exclusions

Exclus:
Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.3x11.32 M
La Taille Du Lot	250.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3053 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

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