185 Rue Alphonse Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

$550,000 - MLS# 10459193

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1951
184.2 MC

Projet de rénovation avec excellent potentiel de valorisation dans un secteur très accessible à pied de Salaberry-de-Valleyfield. Ce duplex lumineux offre de grandes pièces et plusieurs chambres, idéales pour les familles nombreuses. Une belle occasion pour un acheteur prêt à moderniser la propriété et à exploiter son plein potentiel.

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Addenda

Bienvenue au 185, rue Alphonse-Desjardins, un duplex
lumineux et spacieux offrant un beau projet de rénovation à
un acheteur qui a de la vision.

La propriété se distingue par la grande dimension de ses
logements, ses chambres de bonnes dimensions et son nombre
élevé de pièces. Ces caractéristiques offrent beaucoup de
flexibilité aux familles nombreuses et donnent au futur
propriétaire une excellente base pour améliorer les espaces
de vie.

La lumière naturelle crée une ambiance agréable dans la
propriété, tandis que l'aménagement actuel offre plusieurs
possibilités de modernisation. Avec des rénovations bien
planifiées, l'immeuble pourrait offrir des logements
confortables, fonctionnels et adaptés au marché locatif
actuel.

Située dans un secteur de Salaberry-de-Valleyfield où
plusieurs déplacements peuvent se faire à pied, la
propriété est près des services, commerces et commodités.
Sa grandeur, son emplacement et son potentiel
d'amélioration en font une option intéressante pour un
investisseur actif, un rénovateur ou un propriétaire qui
souhaite créer de la valeur à long terme.

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Inclusions et exclusions

Exclus:
Tous les effets personnels des locataire.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	270.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6849 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 194 / année

CARACTÉRISTIQUES
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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