17 Rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

$399,000 - MLS# 11711641

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1950
1380 PC

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 2 logements bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cette propriété représente un investissement attrayant pour les acheteurs souhaitant augmenter les loyers et maximiser la valeur à long terme. L'immeuble comprend des logements fonctionnels avec des locataires en place et des possibilités d'améliorations stratégiques. Idéal pour investisseurs désirant développer leur portefeuille ou sécuriser un actif multilogement avec potentiel de croissance. Une occasion rare combinant stabilité, potentiel et appréciation à long terme.

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Addenda

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 2
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

Les photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence
artificielle (IA). Le mobilier présenté pourrait ne pas
correspondre au mobilier réellement présent dans la
propriété.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Selon les baux

Exclus:
tous les effets personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.7x6.2 M
La Taille Du Lot	3609 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2672 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 166 / année

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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