1660 Rue du Fraisier, Drummondville, QC J2C

VISITE LIBRE

dimanche, 25 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

1660 Rue du Fraisier, Drummondville, QC J2C

$549,900 - MLS# 10400474

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2009
110 MC

Superbe plain-pied impeccablement entretenu dans un quartier familial, tout juste à côté de l'autoroute 20. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété lumineuse propose un rez-de-chaussée à aire ouverte complètement repeint avec un habillage des fenêtres aux goûts du jour, une cuisine à îlot, thermopompe murale et un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale (table de billard incluse). À l'extérieur, vous retrouvez une cour intime clôturée avec terrasse en pavé uni (2026), gazebo et spa. Grand garage double détaché, toiture 2025 et vaste entrée asphaltée. Un véritable clé en main à ne pas manquer!

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Addenda

AU COeUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ ET FAMILIAL

Bienvenue au 1660, rue du Fraisier à Drummondville! Ce
superbe plain-pied impeccablement entretenu saura séduire
les familles en quête de confort, d'espace et de
tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à
proximité immédiate de l'autoroute 20, cette propriété
combine parfaitement la praticité au quotidien et un cadre
de vie paisible.

REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CHALEUREUX

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte
vaste et baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée a
été entièrement repeint au printemps 2025 et est mis en
valeur par un habillage de fenêtres moderne (incluant des
toiles motorisées dans la chambre principale).

Salon convivial: Magnifiques planchers en bois, thermopompe
murale (2020) assurant un confort optimal en toute saison.

Cuisine fonctionnelle: Abondance de rangements avec
armoires style shaker, îlot central idéal pour cuisiner et
recevoir, et accès direct à la cour arrière par la
porte-patio.

Chambres à coucher: Pièces de belles dimensions offrant
calme et luminosité.

Salle de bains: Salle de bains complète avec vanité
chaleureuse en bois et douche indépendante.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire
remarquable, pensé pour le divertissement et la vie de
famille.

Grande salle familiale: Espace polyvalent comprenant un
coin salon/cinéma et une zone de jeux avec la table de
billard incluse dans la vente!

Chambres additionnelles idéales pour enfants, ados, invités
ou espace bureau à domicile.

Deuxième salle de bain complète.

COUR ARRIÈRE PRIVATIVE ET ÉQUIPEMENTS EN EXTRA

L'aménagement extérieur est un véritable coup de coeur,
pensé comme une oasis de détente.

Cour intime entièrement clôturée (sauf l'accès asphalté)
pour une sécurité optimale.

Terrasse en pavé uni (été 2026) agrémentée d'un gazebo pour
profiter des belles journées d'été.

Espace spa dédié sur roches concassées pour vos moments de
relaxation.

Grand garage double détaché et vaste entrée asphaltée
permettant de stationner plusieurs véhicules.

AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Revêtement de toiture remplacé en 2025.
- Sortie électrique pour borne de recharge pour véhicule
électrique.
- Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central
et ouvre-porte de garage.
- Rafraîchissements récents: peinture des galeries et
cadrages ET poignée de porte changée en 2026.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe murale, gazebo, échangeur d'air, lave-vaisselle, table de billard, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique pour le garage.

Exclus:
Borne de recharge Tesla

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	2.75 x 4.29 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.49 x 4.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.33 x 2.73 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.79 x 2.87 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.10 x 3.61 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	4.8 x 3.34 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	2.62 x 1.55 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	5.56 x 4.62 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	4.87 x 3.91 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.11 x 2.13 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	3.64 x 4.23 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.93 x 4.7 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.95x9.28 M
La Taille Du Lot	549 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

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1660 Rue du Fraisier, Drummondville, QC J2C

$549,900 - MLS# 10400474

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