1580 Ch. de l'Aéroport, Drummondville, QC J2A

$749,000 - MLS# 11394303

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2013
0

Située sur un grand terrain, cette propriété offre deux garages chauffés, dont un détaché avec plancher radiant et construction thermoforme. Intérieur lumineux avec cuisine à îlot, chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol chauffé au glycol, vaste et modulable selon vos besoins. Patio en composite sans entretien et cour idéale pour VR. Emplacement tranquille, à proximité des services et des accès routiers.

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Addenda

Située sur un grand terrain, cette propriété se distingue
par une qualité de construction supérieure et ses deux
garages chauffés. La maison et le garage détaché sont bâtis
en thermoforme (coffrage isolant), dont le garage détaché
est doté d'un plancher radiant au glycol. Cette
technologie, utilisée pour le bâtiment principal également,
assure une efficacité énergétique remarquable, une grande
résistance aux intempéries et des économies notables à long
terme. Le choix des matériaux en général privilégie la
durabilité et le faible entretien.

À l'intérieur, l'entrée pratique offre un accès direct au
garage. La cuisine, conviviale et lumineuse, comprend un
îlot central avec comptoir-déjeuner, un dosseret de
céramique, un évier double et des armoires en bois. L'aire
de vie est facile à aménager et profite d'une belle
luminosité naturelle.

La chambre principale dispose d'un walk-in spacieux ainsi
que d'un accès direct à la salle de bains complète,
laquelle propose une douche en céramique de style italien,
un bain séparé, un double évier et un espace
laveuse-sécheuse intégré dans une section discrète. Une
pièce additionnelle peut servir de bureau ou d'espace
informatique.

Le sous-sol, entièrement chauffé au glycol, offre une vaste
salle familiale ouverte avec zone jeux, laissant la
possibilité de subdiviser ou d'aménager les espaces selon
vos besoins. Il est possible d'y ajouter facilement deux
chambres à coucher. La polyvalence de ce niveau en fait un
atout important pour divers types d'acheteurs.

La cour arrière est conçue pour le confort et la
durabilité: un grand patio en composite garanti à vie et
sans entretien, avec rampes en aluminium, offre un agréable
espace extérieur. La cour permet également le stationnement
de VR ou d'autres véhicules spécialisés, en plus de
plusieurs possibilités d'aménagement.

La localisation est idéale: près de l'autoroute, de la
rivière St-François avec descente de bateau, de parcs, de
garderies, d'écoles et des commerces et services de
Drummondville. Vous profitez ainsi d'un environnement
tranquille tout en demeurant proche de tout.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Luminaires, pôles et rideaux, stores.

Exclus:
Électroménagers (incluant lave-vaisselle), biens et effets personnels des vendeurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.6 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	6.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.9 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.0 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	20.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.1 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	35.6 x 38.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.6 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	11.5 x 8.1 P	Sous-sol
Salle de bains	7.7 x 9.4 P	Sous-sol
Rangement	16.0 x 19.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.53x14.15 M
La Taille Du Lot	3448 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2400 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4137 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 441 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Biofiltre
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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