144 Rue du Sureau, Pont-Rouge, QC G3H

$374,900 - MLS# 10826202

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2024
50.1 MC

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Addenda

Maison en rangée à vendre à Pont-Rouge. Construction 2024
avec trois chambres, deux salles de bain complètes, une
salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, parfait
pour la vie de famille. Vous aimerez la cuisine avec îlot
central, l'aire ouverte au rez-de-chaussée, le patio avec
mur d'intimité, et le confort général de ce clé en main.
Encore sous garantie GCR. Située dans un secteur en plein
essor. Prise de possession le 30 juin 2026. Une belle
opportunité pour devenir propriétaire à l'été 2026.

Le syndicat de copropriété est présentement géré par
l'entrepreneur, en attendant la livraison complète des
unités prévue pour le printemps 2026. Le premier conseil
d'administration pourra alors être formé par les
copropriétaires (président, trésorier, etc.), ce qui
permettra également la mise en place des fonds de
prévoyance et d'autoassurance. Pour l'instant, les frais
communs s'élèvent à 111,31 $ et sont répartis entre 10
copropriétaires, mais ce montant sera réajusté à mesure que
de nouvelles unités seront livrées.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, pôles à rideaux

Exclus:
Électroménagers, rideaux, tous les effets personnels de la propriétaires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.8 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 5.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.54x5.87 M
La Taille Du Lot	112.6 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1332 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1081 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 158 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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