135 Route du Petit Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska, QC G0L
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Façade
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Face arrière
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle de jeux
Salle de jeux
Salle d'eau
Salle d'eau
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Façade
Façade
Face arrière
Cuisine
Cuisine
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salon
Salon
Salon
Salle de jeux
Salle d'eau
PASAGEWAY
Bureau
Bureau
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Sous-sol

135 Route du Petit Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska, QC G0L

$279,500 - MLS# 10843557

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1939
  • 3050 PC

Au coeur de Saint-Bruno-de-Kamouraska, cette majestueuse maison ancestrale à étages, autrefois un bar, séduit par son cachet préservé : murs et plafonds hauts en petite planche, boiseries et atmosphère chaleureuse. Offrant plus de 3000 pi² habitables, ses pièces impressionnantes accueillent une grande famille avec 5 vastes chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Terrain facile d'entretien et vie de village à pied : école primaire et parc tout près. Un lieu rare pour les amoureux des vieilles maisons et des grands projets de vie.

Addenda

Il y a des maisons qui logent des gens... et d'autres qui
ont déjà logé des histoires.

Au coeur de Saint-Bruno-de-Kamouraska, cette grande
ancestrale à étages -- autrefois un bar du village -- a
gardé ce petit quelque chose qu'on ne fabrique plus : une
âme. Dès qu'on franchit le seuil, on sent le cachet bien
vivant, celui des murs et plafonds en petite planche, des
boiseries chaleureuses, des proportions généreuses et de
cette ambiance enveloppante qui donne envie de ralentir.

Ici, l'espace n'est pas un luxe : c'est une évidence. Avec
plus de 3000 pi² habitables, on profite de pièces vastes,
lumineuses et accueillantes, capables de recevoir la vie en
grand. Les soupers qui s'étirent, les fêtes de famille, les
dimanches tranquilles, les enfants qui jouent sans manquer
de place... tout a le bon volume pour respirer, pour créer,
pour rassembler. C'est une maison qui ne vous demande pas
de choisir entre confort et caractère : elle vous offre les
deux.

Les 5 grandes chambres permettent d'imaginer mille
scénarios : grande famille, bureau à domicile, salle de
jeux, coin lecture, atelier créatif... Une salle de bains
et une salle d'eau ajoutent la touche de praticité au
quotidien, pendant que l'ensemble conserve le charme
d'antan, celui qui donne du relief aux pièces et du
caractère à chaque mur.

À l'extérieur, le terrain facile d'entretien vous laisse du
temps pour ce qui compte : vivre, profiter, respirer. Et
surtout, tout se fait à pied. Vous êtes au centre du
village, à quelques pas de l'école primaire et de son parc
-- l'endroit rêvé pour voir les enfants partir le matin
sans courir après la montre, et pour savourer la
tranquillité d'un milieu de vie où les voisins se saluent
encore.

C'est une propriété pour les amoureux des vieilles maisons,
ceux qui cherchent plus qu'un simple clé en main : un lieu
qui a du sens, du style, de la présence. Une maison capable
d'accueillir une grande famille, de devenir un projet de
vie, et de continuer à écrire son histoire... avec la vôtre.

**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture

Inclusions et exclusions

Inclus:
Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, fournaise au bois.

Exclus:
Lave-vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.6 x 19.7 P Rez-de-chaussée
Salon 18.6 x 19.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 20.5 x 24.7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 20.5 x 24.7 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Rangement 9.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Rangement 9.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.10 x 14.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 10.10 x 14.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 12.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 12.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 12.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 12.7 P 2ième étage
Bureau à domicile 6.10 x 12.10 P 2ième étage
Bureau à domicile 6.10 x 12.10 P 2ième étage
Salle de lavage 5.6 x 7.9 P 2ième étage
Salle de lavage 5.6 x 7.9 P 2ième étage
Salle de bains 10.10 x 13.4 P 2ième étage
Salle de bains 10.10 x 13.4 P 2ième étage
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.92x13.3 M
La Taille Du Lot 548.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4250 / année
Taxes municipales (2025) $ 2825 / année
Taxes scolaires (2025) $ 82 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Allée Non pavée
Type de fenêtre Oscillo-battant
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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