125 Rue St Lambert, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

$414,000 - MLS# 21239278

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1943
149.8 MC

Découvrez cette magnifique maison à étages, où confort et modernité se rencontrent! Offrant 3 chambres à coucher, elle propose une superbe salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau pratique. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement et sa convivialité. Située sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'une cour intime nécessitant peu d'entretien et de 3 espaces de stationnement. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi clé en main, lumineux et parfaitement aménagé

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située
sur un coin de rue!

Offrant 3 espaces de stationnement et un emplacement de
choix, cette propriété combine parfaitement confort,
fonctionnalité et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces et son
aménagement pensé pour répondre aux besoins de toute la
famille.

Les points forts de la propriété

-Propriété située sur un coin de rue
-3 espaces de stationnement

-3 chambres à coucher à l'étage
-Chambre principale avec grand walk-in
-Espace bureau, idéal pour le télétravail
-Grande salle de bain avec plancher chauffant
-Douche indépendante et baignoire

-Salle d'eau au rez-de-chaussée
-Cuisine conviviale offrant beaucoup d'espace de travail
-Aire de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à
manger

-Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
selon vos besoins (salle familiale, chambre supplémentaire,
salle de jeux ou rangement)
-Un emplacement privilégié

Située à quelques minutes de l'Hôpital du Suroît, de la
marina, du parc Sauvé, des restaurants, des commerces, des
écoles, des transports en commun et de tous les services
essentiels, cette propriété vous permet de profiter
pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique.

Une opportunité idéale pour les familles, les
professionnels et tous ceux qui recherchent un
environnement de vie alliant espace, confort et proximité
des services.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Luminaires, Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselles, deux bancs d'ilot, réfrigérateur avec sortie d'eau

Exclus:
Les biens personnels des propriétaires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.8 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	13.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.7 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.7 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.2 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Atelier	21.10 x 11.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.4 x 14.11 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	16.2 x 16.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	332.1 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2233 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 198 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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